热门试卷

房地产经纪人作为营销渠道中的中坚力量，有在买卖双方之间起到媒介，作成交易的代理人作用，它的主要形式有( )。

A．联合代理和独家代理
B．买方代理、卖方代理和双重代理
C．全过程代理和项目代理
D．首席代理和分代理
E．全权代理、一般代理和特殊代理

凡有下列违规行为者，由主管房地产管理行政部门予以行政处罚，这些行为是 ( )。

A．从事法律法规禁止交易物和交易方式的经纪活动
B．隐瞒重要事实，虚构交易机会，提供不实的信息，广告虚假
C．恶意串通、胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段
D．允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动
E．没有按约定时间完成委托业务

三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立。2008年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2008年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2010年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( )。

A．在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C．甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D．受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

对于房地产经纪机构和经纪人来说，( )。

A．客户的价值取决于客户的财产
B．培养熟客的费用大于赢得一个新客户的费用
C．不同的客户其价值不同
D．重复交易客户的价值大于推荐购买客户的价值

房地产市场调研，依据房地产市场营销阶段的不同，可以分为( )。

A．房地产项目市场定位阶段市场调研
B．房地产项目定价阶段市场调研
C．房地产项目市场推广阶段市场调研
D．房地产项目销售阶段市场调研
E．房地产二级市场的市场调研

房地产经纪人在一级市场上的营销活动中，主要参与的工作有( )等。

A．为投资决策、城市规划、地块研究等提供信息
B．从市场角度对产品设计提出要求
C．参与工程施工和监理工作
D．居间撮合、代办权证
E．项目定价、项目市场推广和销售

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

A．扩股增资
B．预售商品房
C．以其办公楼房抵押贷款
D．以在建工程抵押贷款

某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。

A．2700.8
B．2800.1
C．2800.8
D．2817.7

下列不是房地产投资风险应对方法的是( )。

A．风险预防
B．风险回避
C．风险应对
D．风险自留