- 房地产投资项目可行性研究
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静态评价指标的计算分析中,( )表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。
A.总投资收益率
B.资产负债率
C.利息备付率
D.偿债备付率
正确答案
D
解析
暂无解析
项目的( )计算结果越大,表明其投资的经济效果越好。
A.财务内部收益率
B.投资回收期
C.盈污平衡点
D.借款偿期
正确答案
A
解析
[解析] 财务内部收益率≥基准收益率项目可行,财务内部收益率是判断盈利能力的指标越大,盈利越大。
静态投资回收期指标的优点是( )。
A.能正确地识别项目的优势
B.考虑了整个计算期的经济效果
C.能准确衡量项目投资收益的大小
D.经济意义明确,计算简便
正确答案
D
解析
静态投资回收期不考虑资金时间价值的影响,因此不能准确衡量项目投资收益的大小;不能正确识别项目的优势;它不是以整个计算期为基础得来的数据,故不能反映整个计算期的经济效果,但其计算简便,经济意义明确,在一定程度上显示了资本的周转速度。
下列关于建设项目投资风险分析的描述,正确的是( )。
A.投资回收期越长,项目抗风险能力越强
B.投资回收期越长,项目抗风险能力越弱
C.盈亏平衡点产量越高,项目抗风险能力越强
D.盈亏平衡点产量越高,项目抗风险能力越弱
E.敏感性因素越不敏感,项目的风险越大
正确答案
B,D
解析
[知识点] 财务评价中静态评价指标的计算分析
盈亏平衡分析
如果某投资项目的建设期为2年,经营期为5年,要求的最低投资利润率为10%,已知该项目的净现值率为0.25,包括建设期的静态投资回收期为4年,投资利润率为8%,则可以判断该项目( )。
A.完全具备财务可行性
B.完全不具备财务可行性
C.基本具备财务可行性
D.基本不具备财务可行性
正确答案
C
解析
[解析] 包括建设期的静态投资回收期为4年,大于计算期的一半(7/2=3.5年),投资利润率8%小于要求的最低投资利润率10%,所以静态评价指标不可行;净现值率为 0.25大于零,所以动态评价指标可行,由此可以判定该项目基本具备财务可行性。
如果某投资项目的建设期为2年,经营期为5年,要求的最低投资利润率为10%,已知该项目的净现值率为0.25,包括建设期的静态投资回收期为4年,投资利润率为8%,则可以判断该项目( )。
A.完全具备财务可行性
B.完全不具备财务可行性
C.基本具备财务可行性
D.基本不具备财务可行性
正确答案
C
解析
[解析] 包括建设期的静态投资回收期为4年,大于计算期的一半(7/2=3.5年),投资利润率8%小于要求的最低投资利润率10%,所以静态评价指标不可行;净现值率为 0.25大于零,所以动态评价指标可行,由此可以判定该项目基本具备财务可行性。
净资产收益率是用来反映企业盈利能力的指标,其计算公式为( )。
A.(净利润胺册资本)×100%
B.(平均所有者权益/平均资产总额)×100%
C.(净利润/平均所有者权益)×100%
D.(净利润/平均资产总额)×100%
正确答案
C
解析
暂无解析
在投资项目的财务评价中,计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的()进行分析。
A.负债水平
B.偿债能力
C.盈利水平
D.保障能力
正确答案
B
解析
[知识点] 财务评价中静态评价指标的计算分析
关于净资产收益率说法正确的有()。
A.净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率
B.净资产收益率是反映企业盈利能力的核心指标
C.该指标越高,净利润越多,说明企业盈利能力越好
D.其计算公式中的净利润是指企业当期税后利润
E.其计算公式中的净资产是指企业资产减负债后的余额,在该指标中取年初与年末的净资产数额的平均数则更为恰当
正确答案
A, B, C, D
解析
净资产是指企业资产减负债后的余额。在该指标中取年末的净资产数额则更为恰当。
如果某投资项目的建设期为2年,经营期为5年,要求的最低投资利润率为10%,已知该项目的净现值率为0.25,包括建设期的静态投资回收期为4年,投资利润率为8%,则可以判断该项目( )。
A.完全具备财务可行性
B.完全不具备财务可行性
C.基本具备财务可行性
D.基本不具备财务可行性
正确答案
C
解析
[解析] 包括建设期的静态投资回收期为4年,大于计算期的一半(7/2=3.5年),投资利润率8%小于要求的最低投资利润率10%,所以静态评价指标不可行;净现值率为 0.25大于零,所以动态评价指标可行,由此可以判定该项目基本具备财务可行性。
项目的盈利能力是指分析和测算建设项目计算期的盈利能力和盈利水平,其主要分析指标包括()等。
A.项目资本金财务内部收益率
B.流动比率
C.项目投资财务内部收益率
D.总投资收益率
E.项目资本金净利润率
正确答案
A, C, D, E
解析
暂无解析
下列关于项目财务评价指标的说法中,不正确的是 ______ 。
A.动态评价指标强调利用复利方法计算资金时间价值
B.静态评价指标的最大特点是计算简便
C.动态评价指标反映了项目的盈利能力
D.动态评价指标中最常用的指标是动态投资回收期
正确答案
C
解析
暂无解析
对项目决策所采用的动态、静态分析指标,根据( )确定。
A.工作阶段
B.计算指数
C.收益率
D.深度要求
E.净现值
正确答案
A,D
解析
根据工作阶段和深度要求的不同,选择采用动态分析指标与静态分析指标。
通过投资现金流量表可计算技术方案的( )等经济效果评价指标,并可考察技术方案融资前的盈利能力,为各个方案进行比较建立共同的基础。
A.总资产收益率
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.静态投资回收期
E.财务净现值
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
某商业银行2004年、2005年、2006年各项收入如下表所示:
年份 净利息收入 非利息收入 出售证券盈利 保险收入
2004 40 20 10 20
2005 50 10 10 20
2006 60 30 10 20
固定比例α为重15%,则按基本指标法,2007年操作风险本为( )。
A.5
B.10.5
C.13.5
D.7.5
正确答案
B
解析
根据基本指标法下的资本计算公式可算得。
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