- 房地产投资项目可行性研究
- 共4251题
某生产性建设项目,折算到第1年年末的投资额为4800万元,第2年年末的净现金流量为1200万元,第3年年末为1500万元,自第4年年末开始皆为1600万元,直至第10年寿命期结束。
静态投资回收期指标的优点是( )。
A.能正确地识别项目的优势
B.考虑了整个计算期的经济效果
C.能准确衡量项目投资收益的大小
D.经济意义明确,计算简便
正确答案
D
解析
[解析] 静态投资回收期不考虑资金时间价值的影响, 因此不能准确衡量项目投资收益的大小;不能正确识别项目的优势;它不是以整个计算期为基础得来的数据,故不能反映整个计算期的经济效果,但其计算简便,经济意义明确,在一定程度上显示了资本的周转速度。
静态投资回收期指标的优点是 ______ 。
A.经济意义明确,计算简便
B.能准确衡量项目投资收益的大小
C.把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回收期
D.能反映方案在未来时期的发展变化情况
正确答案
A
解析
暂无解析
( )是考虑资金时间价值,在项目计算期内用效益费用数据为现金流量,编制现金流量表,计算相关指标,考察项目盈利能力。
A.财务盈利能力分析
B.现金流量分析
C.融资前分析
D.融资后分析
正确答案
B
解析
现金流量分析是考虑资金时间价值,在项目计算期内用效益费用数据为现金流量,编制现金流量表,计算相关指标,考察项目盈利能力。
投资利润率是反映项目( )的重要指标。
A.负责能力
B.盈利能力
C.偿债能力
D.抗风险能力
正确答案
B
解析
投资利润率是考察项日盈利能力的静态指标。
某公司2010年利润总额为40000万元,归属于普通股股东的净利润为25500万元,起初发行在外普通股股数10000万股,年内普通股股数未发生变化,则2010年度基本每股收益( )。
A.2.55
B.4
C.6.55
D.1.55
正确答案
A
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P217。
影响流动比率的主要因素包括( )。
A.营业周期
B.流动资产中的应收账款数额
C.存货的周转速度
D.以上均正确
正确答案
D
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P204。
下列指标不反映企业偿付长期债务能力的是( )。
A.速动比率
B.已获利息倍数
C.有形资产净值债务率
D.资产负债率
正确答案
A
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P209。
以下属于盈利能力分析中静态分析的是( )。
A.财务内部收益率
B.投资收益率
C.资本金净利润率
D.财务净现值
E.借款偿还期
正确答案
B,C
解析
[考点] 1Z101022掌握财务评价指标体系的构成
设计方案的评价方法有( )法。
A.多因素分析
B.多指标对比
C.多指标综合评分
D.净年值
E.差额内部收益率
正确答案
B,C,D,E
解析
设计方案评价包括多指标评价法和单指标评价法,多指标评价法通过对反映建筑产品功能和耗费特点的若干技术经济指标的计算、分析、比较,评价设计方案的经济效果,又可分为多指标对比法和多指标综合评分法。单指标评价法分为静态经济评价指标和动态经济评价指标。静态经济评价指标包括投资回收期、全寿命费用等;动态经济评价指标包括净现值、净年值、差额内部收益率等。
( )是贷款项目分析的核心工作和贷款决策的重要依据。
A.生产规模分析
B.项目财务分析
C.技术及工艺流程分析
D.项目环境条件分析
正确答案
B
解析
[解析] 项目财务分析是贷款项目分析的核心工作,它是在吸收对项目其他方面评估成果的基础上,根据现行的财税金融制度,确定项目评估的基础财务数据,分析计算项目直接发生的财务费用和效益,编制财务报表,计算财务指标,考察项目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力等财务状况,据以判断项目财务的可行性,为项目贷款的决策提供依据。
公司的速动比率是()(见附表)。
附表:某公司2010年财务报表主要资料如下:
A.2.78
B.2.53
C.2.20
D.1.56
正确答案
C
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P205。
某公司年末会计报表上部分数据为:流动负债80万元,流动比率为3,速动比率为1.6,营业成本150万元,年初存货为60万元,则本年度存货周转率为( )。
A.1.60次
B.2.5次
C.3.03次
D.1.74次
正确答案
D
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P207。
在投资项目的财务评价中,计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的( )进行分析。
A.负债水平
B.偿债能力
C.盈利水平
D.保障能力
正确答案
B
解析
[解析] 在投资项目的财务评价中,计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的利润偿付利息的保证倍率进行分析。
杜邦财务分析法是以( )为主线,将公司在某一时期的销售成果以及资产营运状况全面联系在一起。
A.资产净利率
B.净资产收益率
C.营业毛利率
D.营业净利率
正确答案
B
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P217。
某企业目前有两个备选项目,相关资料如下:
资料1:已知甲投资项目建设期投入全部原始投资,其累计各年税后净现金流量如表所示:
资料2:乙项目需要在建设起点一次投入固定资产投资200万元,无形资产投资25万元。该项目建设期2年,经营期5年,到期残值收入8万元,无形资产自投产年份起分5年摊销完毕。投产第一年预计流动资产需用额60万元,流动负债需用额40万元;投产第二年预计流动资产需用额90万元,流动负债需用额30万元。该项目投产后,预计每年营业收入210万元,每年预计外购原材料、燃料和动力费50万元,工资福利费20万元,其他费用10万元。企业适用的增值税税率为17%,城建税税率7%,教育费附加率3%。该企业不交纳营业税和消费税。
资料3:该企业按直线法折旧,全部流动资金于终结点一次回收,所得税税率25%,设定折现率10%。
要求:计算乙项目下列指标:
①计算该项目项目计算期、流动资金投资总额和原始投资额;②计算投产后各年的经营成本;③投产后各年不包括财务费用的总成本;④投产后各年的息税前利润;⑤计算该项目各年所得税前净流量和所得税后净现金流量;⑥计算该项目税后净现金流量的静态投资回收期和净现值。
正确答案
计算乙项目下列指标:
①项目计算期=7年,
投产第一年流动资金投资额=60-40=20(万元),
投产第二年流动资金需用额=90-30=60(万元),
投产第二年流动资金投资额=60-20=40(万元),
流动资金投资合计=40+20=60(万元),
原始投资=200+25+60=285(万元);
②投产后各年的经营成本=50+20+10=80(万元);
③固定资产年折旧=(200-8)÷5=38.4(万元),
无形资产年摊销额=5万元,
投产后各年不包括财务费用的总成本=80+38.4+5=123.4(万元);
④投产后各年应交增值税=(每年营业收入-每年外购原材料燃料和动力费)×增值税率=(210-50)×17%=27.2(万元),
投产后各年的营业税金及附加=27.2×(7%+3%)=2.72(万元),
投产后各年的息税前利润=210-123.4-2.72=83.88(万元);
⑤各年所得税前净流量:
NCF0=-225万元,NCF1=0,NCF2=-20万元,
NCF3=83.88+38.4+5-40=87.28(万元),
NCF4~6=83.88+38.4+5=127.28(万元),终结点回收额=8+60=68(万元),
NCF7=127.28+68=195.28(万元);
该项目各年所得税后净流量:
投产后各年的调整所得税=83.88×25%=20.97(万元),
NCF0=225万元,NCF1=0,NCF2=-20万元,
NCF3=87.28-20.97=66.31(万元),
NCF4~6=127.28-20.97=106.31(万元),
NCF7=195.28-20.97=174.31(万元);
⑥该项目的净现值=-225-20×(P/F,10%,2)+66.31×(P/F,10%,3)+106.31×[(P/A,10%,6)-(P/A,10%,3)]+174.31×(P/F,10%,7)=96.37(万元),
不包括建设期的静态投资回收期=285÷106.31=2.68(年),
包括建设期的静态投资回收期=2+2.68=4.68(年);
解析
暂无解析
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