热门试卷

[解析] 计算静态评价指标时，不需要考虑时间价值因素，不需要通过折现的方式计算现值，静态评价指标包括投资收益率和静态投资回收期，其中，静态投资回收期简称回收期。净现值和获利指数都属于动态评价指标。

[解析] 本题考核静态评价指标的计算。项目总投资=原始投资+建设期资本化利息=120+10=130(万元)。试产期的息税前利润为-5+8=3(万元)，达产期息税前利润合计为280+8×5=320(万元)，运营期平均息税前利润=(3+320)/(1+5)=53.83(万元)，总投资收益=53.83/130×100%=41.41%。包括建设期的静态投资回收期=3+(120-2-30)/100=3.88(年)。

[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P204。

[解析] 现金回报率属于房地产置业投资静态盈利能力指标。

计算静态评价指标时，不需要考虑时间价值因素，不需要通过折现的方式计算现值，静态评价指标包括投资收益率和静态投资回收期，其中，静态投资回收期简称回收期。净现值和获利指数都属于动态评价指标。

[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P220。

[解析] 净现值指标大于0，意味着获利指数大于1，净现值率大于零，内部收益率大于基准折现率；投资项目完全具备财务可行性，意味着总投资收益率大于或等于基准总投资收益率，包括建设期的静态投资回收期小于或等于项目计算期的一半。

[解题要点] P 189～P 193现金流量分析。项目投资回收期是一项静态指标，其计算公式为：
Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+(上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量)。

[解析] 财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案基本可行或有待改进。当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行。

净现值是反映项目投资盈利能力的一个重要的动态指标；NPV=0，表示该项目达到了行业基准收益率标准；NPV＞0，意味着该项目可以获得比行业基准收益率更高的收益；NPV＜0，表示该项目不能达到行业基准收益率水平，不能确定项目是否会亏损

[解析] 盈利能力指标是用来考查项目盈利能力水平的指标，包括静态指标和动态指标两类。静态指标不考虑资金的时间价值因素。动态指标则考虑了资金的时间价值因素。清偿能力指标是考查项目计算期内偿债能力的指标，反映了项目在计算期内偿还债务的能力。故选A。

只有投资收益率的计算与时间因素无关，属于静态评价指标，而内部收益率、净现值率和净现值都是通过资金时间价值计算公式得出的，与时间因素有关，属于动态评价指标。

[解析] 预算目标的指标体系应能体现公司总体战略，突出企业战略管理重点，从而将年度经营计划深度细化，成为实现企业战略发展的直接“调控棒”，它是企业年度经营业绩的指南针和行动纲领，是编制预算的基础和依据。从内容上说，预算目标指标体系应包括盈利指标、规模增长指标、投资与研发指标、风险控制(资本结构)指标、融资安排等。

[解析] 本题所考查的考点是销售利润率和净资产收益率的计算方法。销售利润率是指企业利润总额与销售收入净额之间的比率，用来衡量企业相对于销售收入的盈利能力，反映企业控制与销售收入有关的成本费用的能力。计算公式为：销售利润率=利润总额/销售收入净额。本题中的利润总额为475万元。销售收入净额为9800万元。销售利润率=475/9800×100%=4.85%。净资产收益率，也称为所有者权益收益率，指净利润与净资产(所有者权益)之间的比率。该指标从投资者的角度来评价企业的盈利能力，是衡量投资者获取潜在投资报酬的指标。计算公式为：净资产收益率=净利润/净资产平均余额。本题中的净利润为355万元，净资产(即所有者权益)平均余额为：(7200+8200)/2=7700(万元)。净资产收益率=355/7700×100%=4.61%。