- 土地增值税税收优惠
- 共1351题
2007年一季度，全国税收收入累计完成11284亿元，比上年同期增收2296亿元，增长25.5％。全国共办理出口退税1175亿元，比上年同期增长17.1％一季度，各月份收入规模均在3000亿元以上，分别完成4843亿元、3156亿元和3285亿元。收入增幅均在20％以上，分别增长27.6％、25％和23.2％，月度收入的均衡性为近年最好水平。
前两个月，与工业增值税对应的全国规模以上工业完成增加值同比增长18.5％，相应地，一季度工业增值税完成3102亿元，同比增长19.7％；房地产投资同比增长24.3％，与房地产投资相关的建筑安装业和房地产业营业税增长35.3％；一般贸易进口增幅同比增长24％，相应地，一季度，海关代征进口税收完成1419亿元，同比增长27％；汽车市场销售形式较好，前两个月，汽车销量同比增长25％，一季度车辆购置税完成204亿元，同比增长28％。一季度，地方各税共完成677亿元，比上年同期增收145亿元，高于全国平均速度1.7个百分点，其中，资源税在去年政策调整以及加强源泉控管的带动下，完成64亿元，同比增长33％；由于房地产市场供需两旺以及各地税务机关加强对土地增值税预征和清算的征管力度，土地增值税完成88亿元，同比增长85。2％；城镇土地使用税增长势头也比较好，完成46亿元，同比增长37.3％。
一季度，东、中、西三大地区呈现全面较快增长态势，西部增长领先。东部地区税收收入完成7921亿元，比上年同期增长24.9％，占全国税收收入的比重为70.2％；中部地区税收收入完成1762亿元，增长24.6％，占全国税收收入的比重为15.6％；西部地区税收收入完成1601亿元，增长29.8％，占全国税收收入的比重为14.2％，较上年同期提高0.5个百分点。以下税种在2007年一季度增长幅度由大到小排序正确的是（）.
A．工业增值税,车辆购置税、海关代征进口税
B．海关代征进口税，车辆购置税，工业增值税
C．车辆购置税，工业增值税，海关代征进口税
D．车辆购置税，海关代征进口税，工业增值税
正确答案
D
解析
暂无解析
下列税种中，不属于流转税的是( )。
A．关税
B．营业税
C．增值税
D．土地增值税
正确答案
D
解析
[解析] 流转税包括增值税、营业税、消费税、关税。
下列项目中属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的是( )。
A．项目可行性研究费用
B．支付的土地出让金
C．小区出售前绿化支出
D．销售房产的广告费用
E．销售房产的业务招待费
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税( )万元。
A．660
B．820
C．960
D．1080
正确答案
D
解析
适用：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=3400×40%-5600×5%=1080(万元)。
2006年5月，甲房地产开发公司与乙生产性外资企业签订售房合同，甲将一幢房屋销售给乙，收到通过银行转账的款项400万元。双方另外签署补充协议，由外资企业以一块土地使用权作价100万元交给房地产开发公司以弥补房款不足部分，房地产开发公司开发该幢房屋的开发成本为200万元，支付土地出让金及相关费用共100万元，其对利息支出不能准确分摊，交易发生后，双方缴纳了有关税金(营业税税率5%，城市维护建设税税率 7%，教育费附加为3%，印花税税率为0.5‰)。外资企业取得土地使用权支付的金额为50万元，该块土地尚来开发即转让给该房地产开发公司，该地规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：
该房地产开发公司应该缴纳的土地增值税税额为( )万元。
A．24.75
B．24.68
C．18.75
D．17.75
正确答案
A
解析
(200+100)×(1+30%)+(400+100)×5%×(1+10%)=417.5(万元)
(500-417.5)/417.5×100%=19.76%
(500-417.5)×30%=24.75(万元)
扫码查看完整答案与解析