- 土地增值税税收优惠
- 共1351题
土地增值税四级超率累进税率表
本试卷涉及的城市维护建设税适用的税率城市为7%，县城、镇为5%；教育费附加的征收率均为3%；印花税定额税率每件5元。
提供财务咨询的报酬应缴纳个人所得税( )元。
A．4600
B．5200
C．6400
D．7000
正确答案
B
解析
暂无解析
下列各项属于增值税增税范围的有 ( )。
A．出让国有土地使用权
B．城市房地产的出租
C．转让国有土地使用权
D．国有企业房地产的交换
正确答案
C,D
解析
[解析] 本题考核点是土地增值税的征收范围。
下列各项中，不属于我国地税系统主要负责征收和管理的是（ ）。
A．土地增值税
B．房产税
C．消费税
D．烟叶税
正确答案
C
解析
【解析】消费税属于我国国税系统主要负责征收和管理的税目。
2001年8月，某市W地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入4000万元，已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1200万元，开发这块地的成本费用为350万元，支付的与转让土地有关的税金为200万元。
要求：计算应纳土地增值税额。
正确答案
(1) 确定转让房地产取得的收入＝4 000万元
(2) 计算转让房地产扣除项目金额＝(1 200+350+200)万元＝1 750万元
(3) 计算转让房地产增值＝(4 000-1 750)万元＝2 250万元
(4) 增值额与扣除项目金额的比率＝2 250/1750×100%＝128.6%
(5) 应纳土地增值税额＝2 250万元×50%-1750万元×15%＝862.5万元
解析
暂无解析
土地增值税筹划最为关键的一点就是( )。
A．合理合法地控制、降低增值额
B．利用税收优惠
C．利用房地产转移方式
D．减少支出
正确答案
A
解析
[解析] 由于土地增值税是以增值额为基础的超率累进税率，因此土地增值税筹划最为关键的一点就是合理合法地控制、降低增值额。增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额，所以控制增值额筹划包括收入筹划法与成本费用筹划法。
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