热门试卷

下列各项目中，应征收土地增值税的有( )。

A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营
D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

下列各项目中，应征收土地增值税的有（）。

A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营
D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有( )。

A．采用扣除法和评估法计算增值额
B．以转让房地产取得的增值额为征税对象
C．实行差别幅度税额
D．实行超率累进税率
E．实行按次征收

下列情形中( )应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A．开发小区先行转让部分房地产的
B．预售商品房的
C．赊销旧房地产的
D．合作建房分别出售的
E．自建商品房投资的

根据土地增值税法规规定，转让旧房时，应按照转让旧房取得的收入减除扣除项目金额后的余额计算征收土地增值税，其扣除项目有( )。

A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权所支付的能提供支付凭据的地价款
C．按国家统一规定缴纳的有关费用
D．在转让环节缴纳的税金

关于房地产转让环节的税收，叙述错误的是( )。

A．营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税是向卖方征收的
B．契税是向买方征收的
C．增加卖方的税收，比如开征土地增值税、消费税，会使房地产价格下降
D．减少卖方的税收，比如减免营业税，会使房地产价格下降

下列关于房地产投资的说法，符合税收制度规定的有( )。

A．房地产开发企业以开发的产品对外投资的，应按照规定缴纳土地增值税
B．以房产对外投资入股，参与接受投资方利润分配共同承担投资风险的，不征收营业税
C．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税
D．以房产投资联营给房地产开发企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，暂免征收土地增值税

我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。

A．同地段同类房地产的平均市场价格
B．同地段同类房地产的最低市场价格
C．同地段同类房地产的最高市场价格
D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是( )。

A．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余待售的
B．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余全部出租的
C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余10%的部分已经用于出租，剩余的25%用于待售的
D．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余15%自用，剩余20%待售的