热门试卷

在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( )。

A．能够为开发某个项目协调各方力量
B．可以直接向总经理汇报工作，参与决定企业经营总战略
C．能对市场上出现的问题作出快速反应
D．项目式经理是锻炼年青经理的极好位置
E．可以协调地区营销工作

某保健品公司2004年全年销售收入2 000万元，通过某电视台的广告费支出为200万元，根据国家税务总局的有关规定，该公司2001年度在税前准予扣除的广告费支出为 ( )万元。

A．200
B．40
C．60
D．160

房地产营销渠道调研的内容包括( )。

A．房地产营销渠道的选择、控制与调整情况
B．房地产租售客户对租售代理商的评价
C．房地产市场营销方式的采用情况
D．租售代理商的数量、素质
E．各种营业推广活动的租售绩效

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

A．双方达成的是一种单务合同
B．双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C．估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D．开发公司开始支付的款项是一种定金

消费者需要什么房地产产品，企业就应当开发和销售什么房地产产品，这种观念属于( )。

A．生产观念
B．产品观念
C．推销观念
D．市场营销观念

大海公司于2007年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为3200万元，已提折旧500万元，已提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资500万元，领用生产用原材料300万元，原材料的进项税额为51万元。发生改扩建人员薪酬80万元，用银行存款支付其他费用69万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为100万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为200万元，起租日为2009年12月31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2008年厂房计提的折旧额为( )万元。

A．175
B．170
C．45
D．50

(二)
2008年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2008年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2009年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
A公司和C银行在借款合同未约定支付利息的时间，依照《合同法》的相关规定也无法确定，下列有关A公司支付利息的时间，说法正确的有( )。

A．A公司应当每月支付一次利息
B．A公司应当每个季度支付一次利息
C．A公司应当每半年支付一次利息
D．A公司应当在届满1年时支付利息
E．视为不支付利息

2008年1月24日在国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家统计局局长谢伏瞻宣布，初步核算，2007年国内生产总值为246619亿元，比上年增长11.4%，增速加快0.3个百分点，连续五年增速达到或超过10%。国民经济保持平稳快速发展，呈现出增长较快、结构优化、效益提高、民生改善的良好运行态势。
农业生产继续稳定发展，粮食再获丰收。全年粮食总产量达到50150万吨，比上年增产350万吨，增长0.7%，成为历史上第四个高产年，这是1985年以来我国粮食生产首次实现连续4年增产。
固定资产投资快速增长，房地产开发投资明显加快。全年全社会固定资产投资137239亿元，比上年增长24.8%，增速加快0.9个百分点。房地产开工投资25280亿元，比上年增长30.2%，增速加快8.4个百分点。
消费价格上涨较快，房屋销售价格上涨较多。全国居民消费价格上涨4.8%，涨幅比上年提高3.3个百分点(12月份上涨6.5%)，其中，城市上涨4.5%，农村上涨5.4%。
对外贸易快速增长，外商直接投资继续增长。全年进出口总额21738亿美元，比上年增长23.5%，增速回落0.3百分点。进出口相抵，贸易顺差2622亿美元，比上年增加847亿美元。年末国家外汇储备余额达到15300亿美元，比上年增长43.3%。
国民收入快速增长，就业增加较多。全年城镇居民人均可支配收入13786元，比上年增长17.2%，扣除价格因素，实际增长12.2%，增速加快1.8个百分点。农村居民人均纯收入4140元，比上年增长15.4%，扣除价格因素，实际增长9.5%，加快2.1个百分点。全年城镇新增就业1204万人，比上年多增加20万人；年末城镇登记失业率为4.0%，比上年末回落0.1个百分点。
我国2007年农村居民人均纯收入与城镇居民人均可支配收入的差距是( )元。

A．9646
B．8259
C．8035
D．7674

某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

A．6%
B．8.4%
C．11%
D．15%