- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的开发条件有( )。
A．房地产开发量在预期内全部售出
B．房地产销售均价在预期内保持不变
C．房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D．房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E．土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。
A．盈亏平衡分析
B．敏感性分析
C．概率分析
D．实际费用分析
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。
A．盈亏平衡分析
B．敏感性分析
C．概率分析
D．实际费用分析
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。
A．盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B．盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C．盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的
D．盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查盈亏平衡分析的概念理解。
不确定性分析包括( )。
A．财务报表分析
B．盈亏平衡分析
C．敏感性分析
D．财务管理分析
E．风险分析
正确答案
B,C,E
解析
[解析] 本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。
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