- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．12%
B．20%
C．24%
D．30%
正确答案
D
解析
暂无解析
按( )，投资可分为固定资产投资和流动资产投资。
A．形成资产性质不同
B．投资主体经济类型不同
C．资金来源不同
D．固定资产投资使用构成不同
正确答案
A
解析
在我国现行管理体制中，根据不同的目的和管理需要，通常对投资实行以下分类：按投资用途的不同，分为生产性投资和非生产性投资；按形成资产性质不同，分为固定资产投资和流动资产投资；按投资主体的经济类型不同，分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资；按投资资金来源不同，分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等。按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．12%
B．32%
C．24%
D．30%
正确答案
B
解析
暂无解析
我国固定资产投资被分为( )。
A．基本建设投资
B．设备进口投资
C．更新改造投资
D．房地产开发投资
E．其他投资
正确答案
A,C,D,E
解析
[解题要点] P 27～P 28现行管理中的投资分类。按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。
A．项目投资现金流量表
B．项目资本金现金流量表
C．项目投资各方现金流量表
D．项目财务计划现金流量表
正确答案
A
解析
考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
扫码查看完整答案与解析