- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
1
题型：简答题
|
下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有( )。
A．销售利润率
B．投资利润率
C．现金回报率
D．成本利润率
E．静态投资回收期
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 现金回报率属于房地产置业投资静态盈利能力指标。
1
题型：简答题
|
某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。
A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%
正确答案
A
解析
暂无解析
1
题型：简答题
|
下列关于投资项目不确定性分析的说法中，正确的有( )。
A．盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B．敏感性分析只适用于项目的财务评价
C．概率分析同时可用于项目的财务评价和国民经济评价
D．盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E．敏感性分析指标应与确定性经济指标相一致
正确答案
A,C,D,E
解析
暂无解析
1
题型：简答题
|
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)
反映房地产投资项目财务盈利能力的静态评价指标主要有( )。
A．财务净现值
B．财务内部收益率
C．投资回收期
D．投资利润率
正确答案
C,D
解析
暂无解析
1
题型：简答题
|
在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有( )。
A．可用于还款的利润
B．投资回收
C．折旧和摊销
D．未分配的利润
E．权益融资
正确答案
A,C
解析
[解析] 偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。
已完结
扫码查看完整答案与解析