- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
某投资项目预计建成以后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位变动成本为25元。则该项目盈亏平衡总的产量为（）件/年。（已知产品销售税率为10％）
A.18110
B.14839
C.18400
D.22050
正确答案
A
解析
暂无解析
把投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本属于分解方法中的( )。
A．线性盈亏平衡分析法
B．费用分解法
C．高低点法
D．回归分析法
正确答案
B
解析
[解析] 把投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本，这属于分解方法中的费用分解法。采用这种方法有时很难把各成本项目严格地划分固定成本和变动成本。这就需要项目评估者根据所掌握的知识和经验进行划分。
盈亏平衡分析是研究投资项目( )的平衡关系的方法。
A．改进
B．产品成本
C．产销量
D．盈利
E．投资
正确答案
B,C,D
解析
此题属于熟悉的范畴。根据盈亏平衡分析的基本原理。
房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )。
A．变动成本的设
B．销售收入的不同
C．固定成本的设置
D．平衡点的设置
正确答案
D
解析
[知识点] 房地产项目的盈亏平衡分析
盈亏平衡分析是研究投资项目( )的平衡关系的方法。
A．改进
B．产品成本
C．产销量
D．盈利
E．投资
正确答案
B,C,D
解析
此题属于熟悉的范畴。根据盈亏平衡分析的基本原理。
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