- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A．2.0
B．3.0
C．4.0
D．5.0
正确答案
C
解析
应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量[*]
保本容积率＝[*]=4，容积率至少是4。
投资项目决策分析与评价中最常用的是以( )表示的盈亏平衡点，也有采用( )表示的盈亏平衡点。
A．产量和生产能力利用率，产品售价
B．产品售价，产量和生产能力利用率
C．投资财务内部收益率，产品售价
D．产品售价，投资财务内部收益率
正确答案
A
解析
投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点，也有采用产品售价表示的盈亏平衡点。
房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )的设置。
A．项目定位
B．盈亏系数
C．平衡点
D．风险临界值
正确答案
C
解析
暂无解析
盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与（）的平衡关系的方法。
A．固定成本
B．变动成本
C．盈利
D．机会成本
正确答案
C
解析
根据盈亏平衡分析的概念。
投资项目评价所采用的数据大部分来自预测和估算，存在着一定程度的不确定性。不确定性分析包括( )。
A．比率性分析
B．盈亏平衡分析
C．敏感性分析
D．概率分析
E．经济效率分析
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
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