- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
下列关于项目盈亏平衡分析的表述正确的是( )。
A．盈亏平衡点要按计算期内各年的平均数据计算
B．盈亏平衡点只能用生产能力利用率和产量表示
C．项目决策分析与评价中只能进行线性盈亏平衡分析
D．用生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点低，表明项目对市场变化的适应能力大
正确答案
D
解析
A盈亏平衡点应按项目达产年份的数据计算，不能按计算期内的平均值计算；B盈亏平衡点的表达形式有多种，可用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示；C盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。
某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A．1.4
B．1.5
C．1.6
D．1.8
正确答案
C
解析
[知识点] 盈亏平衡分析
项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。
A．获利能力分析
B．盈亏平衡分析
C．市场状况分析
D．定性风险分析
正确答案
B
解析
盈亏平衡分析中的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素临界值组合显示房地产项目的风险程度。
某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
A．1.4
B．1.5
C．1.6
D．1.8
正确答案
C
解析
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项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。
A．获利能力分析
B．盈亏平衡分析
C．市场状况分析
D．定性风险分析
正确答案
B
解析
盈亏平衡分析中的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素临界值组合显示房地产项目的风险程度。
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