- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
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题型：简答题
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某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（）。
A.甲、丙
B.甲、丁
C.丙、丁
D.甲、乙、丙
正确答案
A
解析
暂无解析
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题型：简答题
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若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()
A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%
正确答案
C
解析
假如名义利率为r、实际利率为i、通货膨胀率为Rd，则三者的关系为
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题型：简答题
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对于一般的房地产投资项目，( )指标值应该大于1.2。
A．资产负债率
B．偿债备付率
C．流动比率
D．速动比率
正确答案
B
解析
[知识点] 清偿能力指标及其计算
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题型：简答题
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下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。
A．土地取得成本
B．经营成本
C．租赁收入
D．租售价格
E．建安工程费
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
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题型：简答题
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下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A．财务内部收益率
B．成本利润率
C．资本金利润率
D．投资利润率
正确答案
A
解析
本题考查房地产投资项目经济评价指标。财务内部收益率属于动态指标。
已完结
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