热门试卷

[解析] 本题考查了仲裁协议的效力，是历年司法考试的重点。，新出台的《仲裁法解释》对仲裁协议的效力问题的规定较以往的仲裁法的规定有较大的变动，请考生一定注意对比掌握。
A选项，《仲裁法》第19条规定：“仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力。”可知，仲裁协议独立存在，不受合同效力的影响。本案中的合同无效，并不能使仲裁协议无效，A选项正确。
B选项，《仲裁法解释》第7条规定：“当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可
以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。”《仲裁法》第20条第2款规定：“当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。”可知，一般情况下，当事人在仲裁协议中既约定仲裁又约定诉讼的，仲裁协议无效，但是如果一方向法院起诉，而另一方在首次开庭前不表示异议的，仲裁协议有效，因此本案中的仲裁协议应当有效，B选项正确。
C选项，仲裁有一定的适用范围。《仲裁法》第2条规定；“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”第3条规定：“下列纠纷不能仲裁：(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。”可知，本案中约定的继承纠纷不属于仲裁的范围，仲裁协议无效，C选项不正确。
D选项，《仲裁法》第16条规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示；(二)仲裁事项；(三)选定的仲裁委员会。”本案仲裁协议中涉及的是所有权纠纷案，属于仲裁案件的范围，但是该协议中约定的B县仲裁委员会不存在，即仲裁协议中并没有选定的仲裁委员会，因此仲裁协议无效，D选项不正确。

[考点] 服务期相关规定
[详解] 根据《劳动合同法》第22条第1款的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支仆的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。另根据《劳动合同法实施条例》第16条的规定，劳动合同法第 22条第2款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。因此A项说法错误，B项说法正确。C项说法错误，《劳动合同法》并未对服务期的长短做出明确的限制性规定。D项说法正确，根据《劳动合同法实施条例》第26条的规定，用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第38条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：(一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的；(二)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(三)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(四)劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；(五)劳动者被依法追究刑事责任的。

[解析] 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

[解析] 根据《合同法》的规定，ABD项可以导致代理权终止。因此，正确答案是C。

A、C、D错，根据《民法通则》第59条的规定，A、C两项表述属于重大误解，D项表述属于显失公平，均属于可变更、可撤销的民事行为。　　B对，依《民法通则》第58条的规定，一方当事人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下，所为的民事行为属于无效民事行为。而《合同法》第52条、第54条从保护国家利益和平衡当事人利益出发，规定受欺诈、胁迫手段实施的合同行为并不当然无效，只有在该行为的结果损害国家利益时，该行为才绝对的无效；如果未损害国家利益，则为可变更、可撤销的民事行为。 因此，在《合同法》调整对象的范围内，应适用《合同法》的规定；但不属于《合同法》调整对象范围的，则仍应适用《民法通则》第58条的规定。《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”据此，B项表述中的婚姻不属于《合同法》的调解对象，应依照《民法通则》第58条的规定处理，即一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下进行的婚姻行为，是无效民事行为。

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[解析] 常见的业主索赔的主要内容包括工程延误索赔、施工缺陷索赔、业主合理终止合同或承包商不合理地放弃工程的索赔和承包商不履行的保险费用索赔。

因债权人致使债务人履行困难的处理： 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。债权人分立、合并或者变更住所应当通知债务人。如果没有通知债务人，会使债务人不知向谁履行债务或者不知在何地履行债务，致使履行债务发生困难。出现这些情况，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

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