热门试卷

依照监理合同示范文本规定，下列监理工作中，属于附加监理工作的是( )。

A．因施工单位原因导致工程暂停施工，其后恢复施工时监理人的准备工作
B．合同专用条款内约定的监理人工作
C．因施工单位原因导致工程拖期，由此引起的监理人额外增加了工作时间所做的工作
D．因业主原因造成工程终止，合同终止后监理人参与善后处理的工作

A市甲施工企业与B市乙陶瓷厂签订了一批洁具采购合同，合同约定货到付款，交货期限为2008年3月5日至25日。正常情况下，此两地之间货运时间为7至14天。后来，合同因解除而效力终止。
合同终止实质上是( )。

A．暂时停止履行合同
B．合同解除
C．合同权利义务的终止
D．债务已经按照约定履行

在责任保险中，期内索赔式对责任事故有效期间的确定是以( )的时间为承保基础。

A．索赔提出
B．风险产生
C．损失发生
D．合同终止

物业服务合同可以因( )原因终止。

A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B．物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D．物业服务企业被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行的
E．业主大会单方宣布解除合同的

下面关于不安抗辩权的说法，正确的是( )。

A．不安抗辩权适用于双务合同
B．不安抗辩权行使后就意味着合同的终止
C．不安抗辩权是先履行一方的抗辩权
D．当事人没有确切证据而中止履行的，应当承担违约责任
E．不安抗辩权只能适用于单务合同

按照设计合同示范文本的规定，在设计合同的履行中，发包人要求终止或解除合同，后果责任包括( )。

A．设计人未开始设计工作的，退还发包人已付的定金
B．设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付定金
C．设计工作不足一半时，按该阶段设计费的一半支付设计费
D．设计工作超过一半时，按实际完成的工作量支付设计费
E．设计工作超过一半时，按该阶段设计费的全部支付设计费

A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金， B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括( )。

A．经B房地产开发公司同意，E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租
B．E经贸公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意
C．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随之变更、解除或者终止
D．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

[背景材料]
某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程，在施工过程中发生了如下事件。
事件1：施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时，施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝。2天后才将材料运到施工现场。
事件2：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，施工单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要以原价执行，双方产生争执。
事件3：施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费，此时，双方签订的合同终止。
事件4：该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价款，为施工单位创造更高的利润。
[问题]
事件1中材料供应商的做法是否正确，为什么

除法律另有规定或当事人另有约定外，按照合同取得财产的，财产所有权从( )时起转移。

A．合同成立
B．合同终止
C．财产交付
D．合同有效