- 合同的订立、履行和终止
- 共2137题
《FIDIC施工合同条件》中，关于承包商的索赔权终止的时间规定是( )。
A．颁发移交证书后，索赔权即行终止
B．颁发解除缺陷证书后，索赔权即行终止
C．颁发履约证书后，索赔权即行终止
D．结清单生效后，索赔权即行终止
正确答案
D
解析
暂无解析
承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。
A．未经抵押权人同意抵押房屋的
B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D．公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
E．故意损坏承租房屋的
正确答案
B,C,D,E
解析
暂无解析
《建设工程监理合同(示范文本)》中规定属于附加监理工作的情况包括( )。
A．合同工作范围内写明的服务内容
B．由于非监理单位的义务双方协议改由监理单位承担
C．原应由业务承担的义务双方协议改由监理单位承担
D．应业主要求监理单位提出更改服务内容建议后增加的工作内容
E．不可抗力事件发生导致合同的履行被迫终止后的善后服务工作
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
设计合同约定于某日发包人向设计人提供设计依据文件和相关资料。在实际实施过程中，发包人提供相关文件和资料延迟了11日，则设计人( )。
A．交付设计文件的时间顺延11天
B．可以重新确定提交设计文件的时间
C．可以主张追究发包人违约责任
D．可以要求终止合同
正确答案
A
解析
暂无解析
张某因合同关系拖欠王某90万元人民币，而周某也因合同关系拖欠张某90万元人民币，现张某与王某协商将周某拖欠张某的90万元人民币转让给王某，王某表示同意，并由张某通知周某，此时张某和王某的合同关系属于因( )而终止。
A．解除
B．抵消
C．免除
D．混同
正确答案
D
解析
暂无解析
关于合同的法律特征，下列表述不正确的是( )。
A．订立合同是一种民事法律行为
B．合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位向下级单位下达的强制规定
C．合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的
D．合同依法成立，即具有法律约束力
正确答案
B
解析
依照《合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是( )。
A．由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确
B．甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持
C．甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满
D．乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持
正确答案
B
解析
[解析] 本题考核房屋租赁合同的特殊规定。根据规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙企业方式从事生产经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。
下列关于基金合同的说法，不正确的有( )。
A．基金合同约定了基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利义务关系
B．基金合同披露了封闭式基金的基金份额总额和基金合同期限，或者开放式基金的最低募集份额总额
C．基金合同披露了基金财产的投资方向和投资限制
D．基金合同一经成立，不得解除和终止
正确答案
D
解析
暂无解析
李某于2008年7月16日从财经大学毕业后应聘到某投资公司资金部工作，同年8月5日李某与该公司签订了为期3年的劳动合同及岗位聘任合同书。劳动合同约定试用期六个月，每月工资5000元。合同依法签订后双方必须严格履行。李某工作半年后，正值公司选派人员前往英国培训。李某通过英语考试进入选拔名单。人力资源部门又与其签订劳动合同补充协议，将服务期延长至5年，若李某不履行合同，应赔偿投资公司培训费10万元、违约金15万元。 2011年8月，投资公司得知李某已被某商业银行录取，从8月18日起，李某未办理任何手续便到该商业银行上班。9月10日，投资公司找到李某书面通知要求其回公司履行合同，但李某没有理睬投资公司。投资公司遂向劳动仲裁机构提起仲裁，仲裁裁决做出后，李某不服，提起诉讼。李某认为，投资公司与其签订的为期三年劳动合同已期满，劳动合同终止，李某要求确认劳动合同补充协议无效，返还个人人事档案。商业银行认为，银行确实不知道李某另有工作单位，是在不知情的情况下录用李某的，且目前银行还并未与其签订劳动合同，没有形成劳动关系，因此不应承担连带责任。若李某与投资公司解除劳动合同，李某应支付违约金（ ）。
A．4万
B．8万元
C．10万
D．15万元
正确答案
A
解析
在劳动者违反服务期约定时，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。李某已经履行了五分之三的服务期，只需要承担10万元培训费的五分之二，即4万元。
论述建设单位的前期物业管理义务。
正确答案
建设单位在前期物业管理中的法定义务有以下几个方面：一、通过招投标方式选聘物业服务企业1、招投标是法定的选聘方式为了进一步提升物业管理行业的市场化程度，促进物业管理企业提高服务质量，改进内部管理，使广大业主真正获得满意服务，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。2、经批准在特定情况下采用协议方式投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、选聘应签订书面的前期物业服务合同在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。4、前期物业服务合同的期限前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。二、制定临时管理规约1、临时管理规约的内容和原则建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。2、建设单位明示和说明义务建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。三、其他重要义务1、物业共用部位，共用设施的权利保障和交接查验业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。2、物业管理资料的移交在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会（《物业管理条例》第58条）。违反上述规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款（《物业管理条例》第59条）。3、物业管理用房的配置建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。违反上述规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。4、承担物业的保修责任建设单位应当按照国家规定的保修期限邗保修范围，承担物业的保修责任。
解析
暂无解析
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