- 资金时间价值与投资方案选择
- 共571题
下列对低层住宅设计的基本特点的表述，正确的是( )。
A．不能适应面积较小、标准较低的住宅
B．能适应面积较大、标准较高的住宅
C．只有独立式、联立(并列)式和联排式，不能有单元式等平面布置类型
D．采光通风好，干扰少
正确答案
B
解析
本题的考点是低层住宅设计的基本特点。低层住宅设计的基本特点包括：
(1) 能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。因而既可以有独立式、联立(并列)式和联排式，也可以有单元式等平面布置类型。
(2) 平面布置紧凑，上下交通联系方便。
(3) 一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。
(4) 对基地要求不高，建筑结构简单，可因地制宜，就地取材，住户可以自己动手建造。
(5) 占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立(并列)式住宅、联排式住宅、单元式住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。考生应对其特点有区别性的理解记忆。
按照用途的不同，物业可以分为( )。
A．居住物业
B．商业物业
C．工业物业
D．出租物业
E．土地
正确答案
A,B,C
解析
从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产，主要分为土地、建成后的物业和在建工程三种类型。而按照使用目的划分，房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。
根据国家标准《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)，应当归档的工程准备阶段的财务文件包括( )。
A．工程投资估算材料
B．工程设计概算材料
C．施工图预算材料
D．工程结算材料
E．施工预算
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 1Z307042掌握建设工程档案的种类。
企业选择股利政策类型通常不需要考虑( )因素。
A．企业所处的成长与发展阶段
B．投资者的态度
C．所得税税率
D．企业获利能力的稳定情况
正确答案
C
解析
[解析] 企业选择股利政策类型通常需要考虑以下几个因素：(1)企业所处的成长与发展阶段；(2)企业支付能力的稳定情况；(3)企业获利能力的稳定情况；(4)目前的投资机会；(5)投资者的态度；(6)企业的信誉状况。
信用经纪业务是投资银行的融资功能与经纪业务相结合而产生的，是投资银行传统经纪业务的延伸。关于此项业务描述正确的是( )。
A．信用经纪业务的对象必须是委托投资银行代理证券交易的客户
B．信用经纪业务主要有融资和融券两种类型
C．投资银行对其所提供的信用资金承担交易风险
D．投资银行通过信用经纪业务可以增加佣金收入
E．投资者可以通过信用经纪业务的财务杠杆作用扩大收益
正确答案
A,B,D,E
解析
选项C应该是投资银行对其所提供的信用资金不承担交易风险。
构造最优投资组合时，需要确定的事项包括( )。
A．不同资产类别之间的相关程度
B．不同资产之间的投资收益率相关程度
C．有效市场前沿
D．同类资产之间的风险差异度
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 构造最优投资组合时，在确定资产类别收益预期的基础上，可以计算不同资产类别之间的相关程度以及不同资产之间投资收益率的相关程度(即确定期望收益率、协方差和相关系数)，并在每一风险水平上计算能够取得最高收益的投资组合的构成，即构成资本资产定价模型上的有效市场前沿。
电力消费量为23.49亿千瓦时。按行业分：非金属矿物制品业电力消费量占电力总消费量的21.40%；煤炭开采和洗选业占11.38%；农副食品加工业占8.00%，以上三大行业的耗电量占全省规模以下工业企业耗电总量的 40.48%。其中：烟草制品业耗电量最低，仅为3.08万千瓦时。按经济类型分：私营企业电力消费量最大为18.01亿千瓦时，外商投资企业电力消费量最小为0.36亿千瓦时。
电力消费总量是( )
A．23.49亿千瓦时
B．5.02亿千瓦时
C．24.37亿千瓦时
D．21.88亿千瓦时
正确答案
A
解析
暂无解析
下列资金的运动属于动态表现形式的是( )。
A．固定资产和流动资产
B．流动负债
C．经营性现金流动
D．所有者权益
正确答案
C
解析
[解析] 企业的资金运动有静态和动态两种表现形式。静态形式是资金占用和资金来源的统一，包括固定资产和流动资产，流动负债、长期负债和所有者权益；动态形式则可以分为经营性现金流动、投资性现金流动和筹资性现金流动三种类型。
不属于个人资产配置中的产品组合是()。
A．储蓄产品组合
B．消费产品组合
C．投资产品组合
D．投机产品组合
正确答案
B
解析
[解析]答案为B。资产配置是依据所要达到的理财目标，按资产的风险最低与报酬最佳的原则，将资金有效地分配在不同类型的资产上，构建达到增强投资组合报酬与控制风险的资产投资组合。消费产品不属于资产配置范围内。
确定证券投资政策涉及到( )。
A．确定投资收益目标、投资资金的规模、投资对象以及投资策略和措施
B．对投资过程所确定的金融资产类型中个别证券或证券群的具体特征进行考察分析
C．确定具体的投资资产和投资者的资金对各种资产的投资比例
D．投资组合的业绩评估
正确答案
A
解析
[解析] 证券投资政策是投资者为实现投资目标应遵循的基本方针和基本准则，包括确定投资目标、投资规模和投资对象三方面的内容以及应采取的投资策略和措施等。
咨询工程师通过分析，确定了项目的关键风险变量有投资、产品销售价格、原材料价格和项目寿命期等，并且产品销售价格和原材料价格均是连续型随机变量。然后，咨询工程师选择了蒙特卡洛模拟法进行风险分析。你认为他的选择正确吗是否可选用概率树方法进行风险分析，为什么
2．在用蒙特卡洛模拟法分析中，确定输入变量时要注意什么问题如何解决
3．在模拟过程中，既要保证模拟结果的可靠性，又考虑节省模拟费用和计算工作量，模拟的次数K一般定为多少为宜
4．输入变量的概率分布通常有哪些类型
5．咨询人员在分析投资的概率分布时采用了专家调查法。
(1)专家组成员应由哪些人组成
(2)每个专家采用什么样的方式提出投资变量的状态及相应的概率
(3)当出现专家的意见分歧程度较大时，如何处理
6．表5-9是该项目投资变量状态及其概率的专家调查的结果，请计算投资的概率分布、期望值、方差及离散系数(在调查时明确：认为低于10000万元，则取10000万元，10000万～11000万元之间取11000万元，11000万～12000万元取12000万元，12000万～13000万元之间取决于 13000万元；初步调查结果表明，没有专家认为投资额会超过13000万元)。
正确答案
1．咨询工程师的选择是正确的。由于风险变量的个数超过了三个，且有连续随机变量，在这种情况下，如用概率树法，分析的工作量极大，因此概率树法并不适用于该项目的风险评价。
2．确定输入变量时要注意的问题是：在蒙特卡洛模拟法时，假设风险变量之间是相互独立的，因此在风险分析中会遇到输入变量的分解程度问题。对一个具体项目，在确定风险变量分解程度时，往往与风险变量之间的相关性有关。变量分解过细往往造成变量之间有相关性。为避免此问题，采用以下办法处理：(1)限制输入变量的分解程度。(2)限制风险变量个数。模拟中只选取对评价指标有重大影响的关键变量，除关键变量外，其他变量认为保持在期望值上。(3)进一步搜集有关信息确定变量之间的相关性，建立函数关系。
3．一般应在200～500次之间为宜。
4．主要有离散型概率分布和连续型概率分布两类，其中连续型概率分布一类中常见的有：正态分布、三角型分布、β分布、经验分布等。
5．(1)专家组成员应由熟悉该变量现状及发展趋势的专家和有经验的工作人员组成。
(2)在调查时，每位专家独立使用书面形式说明变量的状态及相应概率。
(3)当专家意见出现较大分歧时，经整理将专家们的意见期望值及分歧情况反馈给各位专家，由专家组成员再次独立填写变量可能出现的状态及相应概率，如此重复1～2次，直至专家意见分歧程度低于要求的值。
6．对8位专家提交的投资变量的分布概率进行平均，得出该项目投资的概率分布见表5-20。
根据表5-21，可计算出投资的期望值为：
10000×0.175+11000×0.45+12000×0.2875+13000×0.0875=11287.5(万元)
投资期望值的方差为：
0.175×(10000-11287.5)2+0.45×(11000-11287.5)2-0.2875×(12000-11287.5)2+ 0.0875×(13000-11287.5)2=729843.8
标准差为：
离散系数为：
解析
暂无解析
养老基金和退休基金属于( )。
A．投资型金融机构 B．存款性金融机构 C．契约性金融机构 D．政策性金融机构
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查金融机构体系的构成：契约性金融机构的种类。养老基金和退休基金是以契约形式组织预交资金，再以年金形式向参加养老金计划者提供退休收入的金融组织形式。
在做投资项目工程咨询时，根据( )进行分析，不同类型项目关注的重点也不同。
A．投资的对象
B．资金来源的性质
C．社会效益的性质
D．国民经济效益的性质
E．项目效益的性质
正确答案
A,B,E
解析
在做投资项目工程咨询时，要根据投资的对象，资金来源的性质和项目效益的性质进行分析，不同类型项目的咨询评价方法不同。
以下不属于出让合同约定的条件的是( )。
A．土地用途
B．投资数额
C．土地类型
D．土地利用要求
正确答案
C
解析
[解析] 土地类型与出让合同约定的条件无关。
某客户往往选择国债、存款、货币与债券基金等低风险、低收益的产品，那么该客户的风险偏好类型是( )。
A．成长型
B．稳健型
C．保守型
D．进取型
正确答案
C
解析
[解析] 保守型客户的投资对象是国债、存款、保本型理财产品、货币与债券基金等低风险、低收益的产品与投资工具。
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