- 资金时间价值与投资方案选择
- 共571题
下列有关业绩评价的表述中，正确的有( )。
A．投资中心有权决定是否生产某种产品
B．费用中心的业绩评价通常根据费用预算进行
C．利润中心虽不需对成本负责，但要对收入负责
D．利润中心的业绩评价以税前部门利润作为评价依据最合适
正确答案
A,B
解析
[解析] 投资中心是企业中权利和责任都最大的责任中心，其经理所拥有的自主权不仅包括制定价格、确定产品和生产方法等短期经营决策权，而且还包括投资规模和投资类型等投资决策权；费用中心的业绩评价通常根据费用预算进行；利润中心不但要对成本负责，还要对收入负责。在对利润中心进行业绩评价时，边际贡献没有考虑可控的固定成本，一般不适合作为考核指标；可控边际贡献是考核部门经理业绩的最好指标；部门边际贡献，更适合评价该中心对企业利润和管理费用的贡献；税前部门利润考虑了部门不能控制的公司管理费用，一般不适合作为考核指标。
关于APT(套利定价理论)和CAPM(资本资产定价理论)的比较，下列说法正确的是( )。 Ⅰ．套利定价理论增大了理论的适用性 Ⅱ．在套利定价理论中，证券的风险由多个因素共同来解释 Ⅲ．套利定价理论和资本资产定价模型都假定了投资者对待风险的类型 Ⅳ．在资本资产定价模型中，证券的风险用该证券相对于市场组合的β系数来解释。它只能解释风险的大小，但无法解释风险来源
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案
C
解析
[解析] Ⅲ项中资本资产定价模型假定了投资者对待风险的类型，即假定了投资者为风险回避者；而套利定价理论并没有对投资者的风险偏好做出规定，因此套利定价理论的适用性增大了。
适用于情况复杂的大、中城市的燃气管网系统的是( )。
A．一级管网系统
B．二级管网系统
C．三级管网系统
D．混合管网系统
正确答案
D
解析
《本题的考点是燃气管网的类型及适用范围。一级管网系统只适用于供气范围为2～3km的城市和地区。 中压一级管网系统管道投资节省，燃烧效率高，但供气安全性差，易发生漏气事故，适用于新城区或安全距离可以保证的地区。天然气中压B二级管网适用于城市中街道狭窄、房屋密集的地区。三级管网系统和混合管网系统适用于情况复杂的大、中城市。
熟悉燃气管网的类型和适用范围。
如下图所示，分布在各象限的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四种偏差类型中，不需纠偏的对象是偏差（）型。
A．Ⅰ
B．Ⅱ
C．Ⅲ
D．Ⅳ
正确答案
C
解析
图中所显示的四种偏差类型只有Ⅲ的投资及工期都比预计的少，所以是不需要纠偏的。
( )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A．开发―销售模式
B．开发―持有―出租―出售模式
C．购买―持有―出租―出售模式
D．购买―更新改造―出租模式
正确答案
C
解析
暂无解析
从业务类型的不同，香港房地产代理机构可以分为以下几种( )。
A．以房地产投资决策服务为重点的顾问型专业中介代理
B．以租售代理为重点的实业型专业性中介代理
C．以房地产价格评估为重点的专业性中介代理
D．全面发展的综合性房地产中介代理
E．管理型房地产中介代理
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
房地产投资信托公司的类型包括( )。
A．权益型房地产投资信托
B．收益型房地产投资信托
C．混合型房地产投资信托
D．合伙型房地产投资信托
E．抵押型房地产投资信托
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
选择安装设备采购合同类型时，应考虑的因素有( )。
A．设备工程的外部环境因素
B．设备工程的投资估算
C．设备工程时间准备的长短
D．设备工程规模和工期长短
E．设备工程的竞争情况
正确答案
A,C,D,E
解析
暂无解析
2009年1～11月份，城镇固定资产投资168634亿元，同比增长32.1%，比上年同期加快5.3个百分点，比1～10月回落1.0个百分点。其中，国有及国有控股投资73535亿元，增长37.8%；房地产开发投资31271亿元，增长17.8%。
从项目隶属关系看，2009年1～11月份，中央项目投资15277亿元，同比增长16.4%；地方项目投资153357亿元，增长33.9%。注册类型中，1～11月份，内资企业投资155132亿元，同比增长35.6%；港澳台商投资5696亿元，增长1.5%；外商投资6865亿元，下降0.1%。
分产业看，1～11月份，第一产业投资增长51.5%，第二产业投资增长26.1%，第三产业投资增长36.6%。在行业中，1～11月份，煤炭开采及洗选业投资2614亿元，同比增长33.6%；电力、热力的生产与供应业投资9442亿元，增长20.2%；石油和天然气开采业投资2075亿元，下降6.5%；铁路运输业投资4646亿元，增长80.7%。
从施工和新开工项目情况看，2009年1～11月份，累计施工项目429470个，同比增加100493个；施工项目计划总投资393087亿元，同比增长36.3%；新开工项目317012个，同比增加88236个；新开工项目计划总投资136922亿元，同比增长76.6%。
从到位资金情况看，2009年1～11月份，到位资金189487亿元，同比增长39.2%。其中，国家预算内资金增长69.8%，国内贷款增长46.4%，自筹资金增长32.2%，利用外资下降15.2%。
从企业类型来看，2009年1～11月内资企业投资和外商投资总额与2008年同期相比，约增加了( )。
A．30.67%
B．33.58%
C．34.42%
D．36.79%
正确答案
B
解析
[解析] 2009年1～11月，内资企业投资和外商投资总额为155132+6865=161997(亿元)，2008年同期数据为(155132÷1.356+6865÷0.999)≈121276.00亿元，与2008年同期相比，161997÷121276×100%-100%≈33.58%。故选B．
在本项目评估中，土地还原利率是一个重要参数，土地估价师可以采用( )确定还原利率。
A．安全利率加风险调整法
B．风险分析法
C．经验判断法
D．纯收益与价格比率法
正确答案
A,D
解析
[解析] 土地还原率的确定方法有以下几点。①土地纯收益与土地价格比值调查确定还原率，采用市场上相同或相似土地的纯收益与价格的比率。为避免偶然性，常常需要考察多宗土地(一般至少三宗以上)，求其纯收益与价格的平均值。②安全利率加上风险值调整确定还原率，还原率一安全利率+风险调整值。安全利率是指无风险的资本投资利润率，可以选用同一时期的一年期国债年利率或一年期的银行定期存款利率为安全利率。风险调整值应根据估价对象所处地区的社会经济发展和土地市场等状况对其影响程度而确定。③投资风险与投资收益率综合排序插入确定还原率，将社会上各种类型的投资(如银行存款、贷款、国债、债券、股票等)收益率按其大小从低到高排序，然后根据经验判断所要评估的不动产的投资收益率与风险应该落在哪个范围，从而确定所要求取的还原率的具体数值。
根据有关规定，中外合资经营企业的外国投资者出资比例低于注册资本25%的，下列表述中，正确的是( )。
A．外国投资者应当自营业执照签发之日起3个月内一次缴清出资
B．该企业的设立不需要经过外商投资企业审批机关审批
C．该企业不能享受合营企业的优惠待遇
D．该企业不能取得法人资格
正确答案
C
解析
[解析] 对外国投资者的出资比例低于25%的，除法律、行政法规另有约定外，均应按照设立外商投资企业的审批登记程序进行审批和登记。通过审批的，颁发加注“外资比例低于25%”字样的批准证书；取得登记的，颁发在“企业类型”后加注“外资比例低于25%”字样的营业执照。
投资大、建设周期长、专业复杂的工程项目适宜采用( )的组织形式。
A．项目式
B．职能式
C．弱矩阵式
D．直线式
正确答案
A
解析
不同类型的项目组织结构形式适合不同类型的项目。一般来说，工作周期长、专业复杂或比较特殊的项目，投资或工程量较大的工程项目适宜采用强矩阵式或项目式的组织形式。
下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A．评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B．市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C．投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D．公允价值指的就是市场价值
正确答案
D
解析
[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。D选项的正确理解应是：市场价值是资产公允价值的坐标，资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式。因此，本题正确答案是D。
市场风险分为( )。
A．利率风险
B．法律风险
C．投资风险
D．汇率风险
E．流动性风险
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 市场风险包括汇率风险、利率风险和投资风险三种类型。
企业在资产负债表日将所有外币货币性账户按期末即期汇率进行调整时而产生的汇兑损益是______
A．交易汇兑损益
B．外币折算汇兑损益
C．调整外币汇兑损益
D．兑换汇兑损益
正确答案
C
解析
[考点] 本题考查汇兑损益的类型。
[解析] 在现行汇率制度下，会计在期末应将外币货币资金、外币债权债务以及外币长、短期投资等账户按期末市场汇率进行调整，因调整而产生的汇兑损益称为调整外币汇兑损益。
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