- 房地产经济基本理论
- 共84题
人口从市区向更大的城市外围区域的迁移是哪个阶段城镇化的表现( )
A．初始城镇化阶段
B．郊区化阶段
C．逆城镇化阶段
D．再城镇化阶段
正确答案
C
解析
[解析] 城镇化进程一般可以分为四大基本阶段：①集聚城镇化阶段。表现为人口与产业等要素从农村向城市集聚。②郊区化阶段。表现为住宅、商业服务以及大量的就业岗位相继向城市郊区迁移。③逆城镇化阶段。主要表现为人口从市区向更大的城市外围区域的迁移。④再城镇化阶段。体现在用调整产业结构、改善城市环境、提升城市功能，来吸引人口向中心城市回流。
新的城镇化机制的作用下，我国城镇化的发展新趋势不包括( )。
A．中西部地区城镇化速度仍不容乐观
B．以大城市为主体的多元化的城镇化道路将成为我国城镇化战略的主要选择
C．城市群、都市圈等将成为城镇化的重要空间单元
D．在一些发达的特大城市，开始出现了社会居住分化、“郊区化”趋势
正确答案
A
解析
[解析] 新的城镇化机制的作用下，城镇化的发展新趋势：①中西部地区城镇化速度不断加快；②以大城市为主体的多元化的城镇化道路将成为我国城镇化战略的主要选择；③城市群、都市固等将成为城镇化的重要空间单元；④在一些发达的特大城市，开始出现了社会居住分化、“郊区化”趋势。
零售业郊区化是( )以后逐步发展的。
A．20世纪40年代
B．20世纪50年代
C．20世纪60年代
D．20世纪70年代
正确答案
B
解析
[解析] 零售业郊区化是20世纪50年代以后逐步发展的。第一，大量居民郊区化，使得人们的购买力大规模外移；第二，城市高速公路的发展和轿车的普及化，大大提高了人们的流动性；第三，人们购物行为发生了很大变化，要求一次大量购物，并要求将购物和其他社会活动，如娱乐、交往等结合起来。以上三个因素的直接结果就是郊区大规模商场的建立。
从地域角度看，所谓大都市区化是指以大城市为轴心横向扩展，从而使其市区和郊区的规模不断扩大、城市化水平不断提高的过程。与较为宽泛的城市化概念相比，大都市区化更准确地概括了大都市在城市化中的地位和作用。与城市化相联系的还有一个“逆城市化”概念，也就是人口从大城市居住区向外离心扩散的过程。从国际情况看，郊区优先发展现象主要集中在大都市区，这种“逆城市化”是由大城市膨胀的推力和小城镇的拉力共同作用的结果。有关郊区化和城市化的关系，下列观点正确的是（）。
A．郊区化实际上是城市化的一股“反潮流”
B．郊区化实质上是大都市区化的一种特定形式
C．应当强调郊区化的发展，以缓解中心城区压力
D．郊区化和城市化是经济发展过程中的两种对立倾向
正确答案
B
解析
郊区化实质上是城市化进程中的一个必经阶段，它对城市空间结构、产业布局、人口分布、生态环境等方面将产生深远影响，是社会经济发展、交通的改善、生活日益富裕等因素综合作用的结果，具有普遍的规律性。
以住宅郊区化为先导，引发了市区各类职能部门郊区化的连锁反应，下列最后迁往郊区的部门是( )。
A．商业服务部门
B．超级市场
C．购物中心
D．工业
正确答案
D
解析
以住宅郊区化为先导，首先迁往郊区的是商业服务部门、超级市场、巨型市场、购物中心。最后外迁的是工业、现代工业越来越多地采用流水线作业，使占地面积增加，导致土地成本上升，加上环境保护的压力，迫使工厂向郊区迁移。
零售业郊区化是( )时候以后逐步发展的。
A．20世纪40年代
B．20世纪50年代
C．20世纪60年代
D．20世纪70年代
正确答案
B
解析
[试题解析] 零售业郊区化是20世纪50年代以后逐步发展的。首先，大量居民郊区化，使得人们的购买力大规模外移；第二，城市高速公路的发展和轿车的普及化，大大提高了人们的流动性；第三，人们购物行为发生了很大变化，要求一次大量购物，并要求将购物和其他社会活动，如娱乐、交往等结合起来，以上三个因素的直接结果就是郊区大规模商场的建立。
下列关于当代世界城市化的主要特征的表述中，不正确的是( )。
A．城市化进程大大加速
B．大城市化趋势明显，大都市带出现
C．郊区化、逆城市化和再城市化现象的出现
D．发展中国家城市化仍以农村向城市迁移为主
正确答案
D
解析
本题的考点是当代世界城市化的主要特征。包括：
(1)城市化进程大大加速；
(2)大城市化趋势明显，大都市带出现；
(3)郊区化、逆城市化和再城市化现象出现；
(4)发展中国家城市化仍以农村向城市迁移为主。
对比理解当代中国城市化的特征。
下列关于当代世界城市化的主要特征的表述中，不正确的是( )。
A．城市化进程大大加速
B．大城市化趋势明显，大都市带出现
C．郊区化、逆城市化和再城市化现象的出现
D．发展中国家城市化仍以农村向城市迁移为主
正确答案
D
解析
本题的考点是当代世界城市化的主要特征。包括：
(1)城市化进程大大加速；
(2)大城市化趋势明显，大都市带出现；
(3)郊区化、逆城市化和再城市化现象出现；
(4)发展中国家城市化仍以农村向城市迁移为主。
对比理解当代中国城市化的特征。
对郊区化而言，以下理解正确的是______。
A．郊区化意味着城市的离心扩散，使郊区被城市化了
B．郊区化意味着城市功能向郊区功能的转化
C．郊区化是城市要素由内向外的一种离心迁移过程
D．郊区化意味着中心区的衰落，即城市被郊区化了
正确答案
C
解析
暂无解析
随着城市环境的恶化、人们收入水平差距的加大以及通勤条件的改善，城市中上阶层开始移居到市郊或外围地带，该阶段的显著特点是住宅、商业服务部门、事务部门以及大量就业岗位相继向城市郊区迁移，是( )阶段。
A．集聚城镇化
B．郊区化
C．逆城镇化
D．再城镇化
正确答案
B
解析
本题主要掌握郊区化阶段的特征。随着城市环境的恶化、人们收入水平差距的加大以及通勤条件的改善，城市中上阶层开始移居到市郊或外围地带，郊区化的显著特点是住宅、商业服务部门、事务部门以及大量就业岗位相继向城市郊区迁移。
重点掌握依据时间序列，城镇化进程分为的四个基本阶段：
(1) 集聚城镇化阶段；
(2) 郊区化阶段；
(3) 逆城镇化阶段；
(4) 再城镇化阶段。
以住宅郊区化为先导，引发了市区各类职能部门郊区化的连锁反应，下列最后迁往郊区的部门是( )。
A．商业服务部门
B．超级市场
C．购物中心
D．工业
正确答案
D
解析
以住宅郊区化为先导，首先迁往郊区的是商业服务部门、超级市场、巨型市场、购物中心。最后外迁的是工业、现代工业越来越多地采用流水线作业，使占地面积增加，导致土地成本上升，加上环境保护的压力，迫使工厂向郊区迁移。
我国郊区化出现的主要表现为( )。
A．人口郊区化
B．工业郊区化
C．轻工业郊区化
D．外来人口郊区化集聚
E．形成边缘新城
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 我国郊区化的出现主要表现在：(1)人口郊区化；(2)工业郊区化；(3)外来人口郊区集聚。
下面关于“推拉说”的说法正确的是( )。
A．是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“拉力”，而农村由于贫困、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“推力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中
B．是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“推力”，而农村由于贫困、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“拉力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中
C．“城市病”产生一种推力
D．推拉说对于分散化阶段包括郊区化和逆城市化，没有意义
正确答案
A,C
解析
[试题解析] 所谓“推拉说”， 是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“拉力”，而农村由于贫团、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“推力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中。这种推拉说，主要用来说明集中城市化阶段的运行机制。对于分散化阶段包括郊区化和逆城市化，同样有其意义，只是移动的方向和主体位置发生变换，“城市病”产生一种“推力”，而优美的环境和低价的土地成为城市人口迁往农村的“拉力”
对于郊区化而言，以下理解正确的是( )。
A．郊区化意味着城市的离心扩散，使郊区被城市化了
B．郊区化意味着城市功能向郊区功能的转化
C．郊区化是城市要素由内向外的一种离心迁移过程
D．郊区化意味着城市中心区的衰落，即城市被郊区化了
正确答案
C
解析
郊区化是人口、工业、商业先后在城市中作由内向外的离心迁移的一个过程。郊区化并不意味着城市中心区的衰落，而是城市的扩张方式转向了低密度的扩张。
城市郊区化是指城市在经历了中心区绝对集中、相对集中和相对分散以后的一个绝对分散的阶段，它表现为人口、工业、商业等先后从城市中心区向郊区迁移，中心区人口出现绝对数量的下降。
根据上述定义，下列属于城市郊区化的一项是( )。
A．某城市住房非常昂贵，许多人都是在郊区租房，白天到市中心区上班，晚上回郊区休息居住
B．某城市近几年人口出生率低于死亡率，因此城市人口总数下降
C．某郊区小镇最近两年发展非常迅速，与城区接壤后被合并在城市中
D．某城市为了维持良好的城市环境，将大批工厂迁到郊区，从而导致城区人口大幅减少
正确答案
D
解析
[解析] 城市郊区化是指人口、工业、商业等从城市中心区向郊区迁移，从而导致中心区人口出现绝对数量的下降。A项，城市中心区白天人口增加，晚上人口减少，属于人口相对数量的变化，绝对数量并未发生变化。B项，人口变少是因为出生率低的缘故，不是人口、工业等迁移的结果。C项是郊区城市化的一个过程，与城市郊区化正好相反。D项，城区人口的大幅减少是因为大批工厂外迁，符合城市郊区化的定义。故本题正确答案为D。
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