- 土地增值税税率
- 共1480题
土地增值税具有以下哪几项特点( )。
A．以转让房地产取得的增值额为征税对象
B．征税面比较窄
C．采用扣除法和评估法计算增值额
D．实行超率累进税率
E．实行一次性征收
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
土地增值税扣除项目中的取得土地使用权所支付的金额，其形式有( )。
A．以出让方式取得土地使用权的，为支出的土地出让金
B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
C．以行政划拨方式取得土地使用权的，为评估机构的评估价值
D．以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款和有关费用
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。
非房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的“税金”包括( )。
A.营业税、城市维护建设税、教育费附加
B.营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税
C.营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税
D.营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税
正确答案
B
解析
[解析] 房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的“税金”为A，其印花税在开发费用中各扣除。
下列各项属于增值税增税范围的有 ( )。
A．出让国有土地使用权
B．城市房地产的出租
C．转让国有土地使用权
D．国有企业房地产的交换
正确答案
C,D
解析
[解析] 本题考核点是土地增值税的征收范围。
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。
A．企业与企业之间的房地产交换
B．私营企业的房地产评估增值
C．无力偿还借款，以房屋作抵押
D．双方合作建房，建成后分房自用的
E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。
A．以房地产作价入股进行投资或作为联营
B．双方合作建房，建成后转让的
C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的
E．房地产出租，出租人取得了收入
正确答案
B,D
解析
[解析] 题中选项A、B、C三项属于暂免税范围；只有D、E两项属于缴税范围。
下列各项中，不属于我国地税系统主要负责征收和管理的是（ ）。
A．土地增值税
B．房产税
C．消费税
D．烟叶税
正确答案
C
解析
【解析】消费税属于我国国税系统主要负责征收和管理的税目。
按照有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A．以房地产进行投资将房地产转让到所投资的企业
B．个人以房地产进行交换的
C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
正确答案
A,C
解析
暂无解析
房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，包括( )。
A．耕地占用税
B．营业税
C．土地增值税
D．城镇土地使用税
E．城市维护建设税
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属（广告内容，已被删除）的
B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中（广告内容，已被删除）到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又（广告内容，已被删除）给其中一方的
正确答案
A,B,C
解析
ABC选项均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围.
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