- 房产税纳税人
- 共1412题
下列有关房产税的正确表述是( )。
A．对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
B．纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
C．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
D．以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税
正确答案
D,E
解析
暂无解析
下列关于房产税纳税人的提法中，正确的有 ( )。
A．纳税单位无租使用免税单位房产的，不征收房产税
B．产权属集体的，由集体单位纳税
C．纳税单位无租使用纳税单位的房产，不征收房产税
D．房产租典纠纷未解决的，由争议双方按一定比例纳税
正确答案
B
解析
[解析] 纳税单位无租使用纳税单位、免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税；房产租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
下列关于税收的表述中，正确的是( )。
A．房产税的课税对象是房产
B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
正确答案
A
解析
房地产转让，为了保护房屋产权交易双方的合法权益，体现公平交易，应以评估价格作为契税的计税依据；农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收耕地占用税；土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，房产税应在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（）。
A．纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
B．房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
C．地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
D．融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人
E．以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素
正确答案
B, D
解析
纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税；地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门 在幅度内自行确定；对经营自用的房屋以房产计税余值作为计税依据，对出租的房屋按租金作为计税依据，将房屋的自然损耗因素和房屋的后期的增值因素等综合考 虑。
根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税的是( )。
A．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
B．老年服务机构自用的房产
C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D．非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产
E．国家机关、人民团体、军队自用的房产
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税。
(1)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
(2)经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
(3)自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；此前已征收税款不予退还，未征税款不再补征。
(4)凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
(5)自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除。
(6)纳税单位与免税单位共同使用房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
(7)为鼓励利用地下人防设施，地下人防设施的房屋暂不征收房产税。
(8)老年服务机构自用的房产免征房产税。
(9)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。
(10)对高校后勤实体免征房产税。
(11)从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户返还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
(12)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，但尚在县邮政局内核算的房产，在单位财务账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。
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