- 房产税纳税人
- 共1412题
某企业有原值为2500万元的房产，2005年1月19将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2005年度应纳房产税( )。
A．24万元
B．22.8万元
C．30万元
D．16.8万元
正确答案
B
解析
纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。本年应纳房产税=50×12％+2500×70％×(1-20％)×1.2％=6+16.8=22.8(万元)
根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
[解析] 根据
下列各项巾，符合房产税纳税义务人规定的是( )。
A．产权属于集体的，由承典人缴纳
B．房屋产权出典的，由出典人缴纳
C．产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳
D．产权属于国家所有的，不缴纳
正确答案
C
解析
[解析] 本题考核房产税的纳税人。选项A，产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税；选项B，产权出典的，由承典人缴纳房产税；选项D，产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税。
下列关于房产税纳税人的提法中，正确的有( )。
A．产权出典的，由产权所有人纳税
B．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
C．产权未确定的，由房产代管人纳税
D．房产租赁纠纷未解决的，由争议双方按一定比例纳税
正确答案
B,C
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；房产租赁纠纷未解决的，规定由代管人或使用人为纳税人。
某市建设银行上海路支行主要经营存贷款业务，并提供其他金融服务，2009年二季度发生了以下几笔业务：
(1)票据贴现贷款利息收入30万元。“金融机构往来利息收入”账户反映往来业务取得的利息收入32万元。本期吸收存款5000万元，本期应支付各项存款利息45万元。对外贷款取得利息收入80万元；
(2)本期销售账单、凭证、支票等取得收入5万元；
(3)收到乙公司委托放贷手续费收入8万元(本期乙公司取得委托放贷利息收入80万元，手续费按利息收入的10%计算)；
(4)5月31日，从事融资租赁业务，签订合同出租厂房一间，实际收取的价款为1000万元，价外费用180万元，银行入账成本为800万元，租赁期总天数为300天，本期为30天，税务机关认定银行为房产税纳税人；
(5)本期销售上期购进的债券和外汇：债券购进原值20万元，另外支付购进时手续费、税金0.50万元，销售债券收入25万元，其中已经扣除销售时发生的税费0.80万元；外汇购进原值60万元，其中包含购进环节手续费、税金0.50万元，销售外汇收入55万元，另外支付销售税费0.45万元。
(提示：房产税原值减除比例为30%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算该建设银行买卖债券和外汇应缴纳的营业税；
正确答案
债券买卖应纳营业税=(25+0.8-20)×5%=0.29(万元)
外汇买卖营业额=[55-(60-0.5)]=-4.50(万元)＜0，不纳税。
合计应缴纳0.29万元
解析
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