- 投资性房地产的后续计量
- 共2492题
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为500万元,投资性房地产的账面余额为400万元,累计折旧100万元。营业税税率为5%,下列关于处置该项投资性房地产的会计处理,不正确的是( )。
A.贷记“其他业务收入”500万元
B.借记“其他业务成本”300万元
C.借记“营业税金及附加”25万元
D.贷记“营业外收入”175万元
正确答案
D
解析
暂无解析
永胜股份有限公司(本题下称永胜公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2009年发生了如下有关收入的经济业务:
(1)2009年1月1日,永胜公司采用分期收款方式向甲公司销售一套大型设备,合同约定的销售价格为6000万元,分2次于每年12月31日等额收取。该大型设备成本为4500万元。假设在综合考虑各种因素后确定的折现率为8%,同时假定永胜公司收取最后一笔货款时开出增值税专用发票,同时收取增值税额1020万元,不考虑其他因素。
(2)永胜公司于2009年10月1日与乙公司签订一项技术服务合同,合同约定,永胜公司为乙公司提供一套技术方案,以提高乙公司的生产效率和产品质量。该技术方案要求在2010年2月末前完成,合同总价款150万元,在合同期内每月支付30万元。
永胜公司自10月承接合同后,即投入技术力量研究技术方案,至2009年末已投入劳务成本80万元,其中用银行存款支付杂费30万元,发生人员薪酬50万元。预计全部劳务成本将达到110万元。
假定该劳务能够可靠计量,采用完工百分比法确认劳务收入,并采用累计发生的成本占预计总成本的比例确定完工进度。
(3)永胜公司将一块土地使用权出租,形成投资性房地产。2009年8月4日,该土地使用权租赁到期后,永胜公司将其转让,取得转让款3000万元。
该投资性房地产转让前采用成本模式计量,其账面余额为2000万元,投资性房地产累计摊销600万元,未计提减值准备。
(4)永胜公司采用人民币作为记账本位币,采用当日即期汇率作为折算汇率。2009年10月20日,永胜公司向国外出口货物一批,货款总计200万美元,当日的即期汇率为1美元=6.8元人民币。假定不考虑增值税等相关税费,货款尚未收到。
2009年12月31日,当日即期汇率为1美元=6.7元人民币。
[要求]
(1)计算永胜公司分期收款销售应确认的收入,并对2009年相关业务进行账务处理(利息采用实际利率法按年计算)。
(2)计算永胜公司2009年应确认的技术服务劳务收入,并进行相关的账务处理(该业务非公司主营业务)。
(3)对永胜公司转让土地使用权作出账务处理。
(4)对永胜公司出口销售作出账务处理,计算2009年末应收账款产生的汇兑损益并进行账务处理。
正确答案
(1)计算永胜公司分期收款销售应确认的收入,并对2009年相关业务进行账务处理
①2009年1月1日确认收入
按照新准则规定,合同或协议价款的收取采用递延方式,实质上具有融资性质的,应当按照应收的合同或协议价款的公允价值(通常为合同或协议价款的现值)确定销售商品收入金额。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额,应当在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销,计入当期损益(冲减财务费用)。
2009年1月1日应确认的收入=3000÷(1+8%)+3000÷(1+8%)2=2777.78+2572.02= 5349.80(万元)
借:长期应收款 6000
贷:主营业务收入 5349.80
未实现融资收益(6000-5349.80) 650.20
借:主营业务成本 4500
贷:库存商品 4500
②2009年末收取货款和确认利息收入
借:银行存款 3000
贷:长期应收款 3000
2009年应确认融资收益=5349.80×8%=427.98(万元)
借:未实现融资收益 427.98
贷:财务费用 427.98
(2)计算永胜公司2009年应确认的技术服务劳务收入,并进行相关的账务处理
①预收劳务款项时
借:银行存款 90
贷:预收账款 90
②实际发生劳务成本时
借:劳务成本 80
贷:银行存款 30
应付职工薪酬 50
③确认提供劳务收入并结转劳务成本时
该劳务的完工进度=80÷110=72.73%
本期应确认劳务收入=150×72.73%=109.1(万元)
本期应确认劳务成本=110×72.73%=80(万元)
借:预收账款 109.1
贷:其他业务收入 109.1
借:其他业务成本 80
贷:劳务成本 80
(3)对永胜公司转让土地使用权作出账务处理
借:银行存款 3000
贷:其他业务收入 3000
借:其他业务成本 1400
投资性房地产累计摊销 600
贷:投资性房地产 2000
(4)对永胜公司出口销售作出账务处理,计算2009年末应收账款产生的汇兑损益并进行账务处理
①2009年10月销售时
借:应收账款――美元户(200万美元×6.8) 1360
贷:主营业务收入 1360
②2009年12月31日计算汇兑损益
应收账款汇兑损益=200×(6.7-6.8)=-20(万元人民币)(应收账款减少,汇兑损失)
借:财务费用 20
贷:应收账款――美元户 20
解析
暂无解析
下列交易或事项形成的资本公积中,在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A.同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B.权益法下的长期股权投资,由于其他权益变动所形成的资本公积
C.可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
E.自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价,处置时不能转入当期损益。
下列交易或事项形成的资本公积中,在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A.同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B.权益法下的长期股权投资,由于其他权益变动所形成的资本公积
C.可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
E.自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价,处置时不能转入当期损益。
下列各类资产发生减值后,相关资产减值准备允许转回的有( )。
A.建造合同形成的资产
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
C.划分为可供出售金融资产的债券投资
D.持有至到期投资
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 存货、应收款项、建造合同形成的资产、可供出售金融资产、持有至到期投资等不属于《企业会计准则第8号――资产减值》所规范的资产,其减值准备在一定条件下,可以转回。
下列选项中,属于资产减值准则涵盖的范围的有( )。
A.对子公司、联营公司和合营企业的长期股权投资
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
C.固定资产
D.消耗性生物资产
E.无形资产
F.商誉
正确答案
A,C,E,F
解析
[解析] 资产减值准则涵盖资产,通常属于企业非流动资产,此类资产计提减值准备后按照准则规定不允许转回,具体范围包括:①对子公司、联营公司和合营企业的长期股权投资;②采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;③固定资产;④生产性生物资产;⑤无形资产;⑥商誉;⑦探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。
北方公司系上市公司,自2009年1月1日起,将所得税的核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法。该公司将2009年12月完工建造的办公楼作为投资性房地产对外出租,按照成本模式进行后续计量。该办公楼的建造成本为2050万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为20年,预计净残值为50万元。2011年12月31日,北方公司决定从2012年1月起采用公允价值模式对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2010年12月31日的公允价值为2250万元,2011年12月31日的公允价值为2550万元,2012年12月31日的公允价值为2650万元。北方公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%。按照税法规定,该投资性房地产采用年限平均法按照20年计提折旧,预计净残值为50万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列题。2012年会计政策变更的累计影响数是()万元。
A.225
B.300
C.525
D.700
正确答案
A
解析
两者的税后净影响额为525万元,其中225是调整2011年年初的累计影响数,300是调整2011年当期的金额。
长城公司为上市公司,增值税一般纳税人企业,适用增值税税率为17%;适用企业所得税税率为25%;按净利润的10%提取盈余公积。20×7年度实现利润总额2 000万元,20×7年度的财务报告于20×8年1月10日编制完成,批准报出日为20×8年4月20日。20×7年度的企业所得税汇算清缴工作于20×8年3月25日结束。
长城公司20×8年1月1日至4月20日,发生如下会计事项:
(1)1月8日,公司办公楼因电线短路引发火灾,造成办公楼严重损坏,直接经济损失230万元。
(2)2月20日,注册会计师在审计时发现,公司20×7年10月15日与乙企业签订协议,采用支付手续费方式委托乙企业销售设备400台,每台不含税售价为10万元,按售价5‰支付手续费。至20×7年12月31日,公司累计向乙企业发出设备400台,收到乙企业转来的代销清单注明已销售设备300台,公司按销售400台确认销售收入和增值税销项税额,并结算手续费,结转销售成本。每台设备的账面成本为8万元;至审计日,公司尚未收到乙企业销售设备的款项。20×7年12月31日,公司同类设备的存货跌价准备计提比例为10%。假定税法按代销清单注明的销售金额确认收入的实现。
(3)2月20日,注册会计师在审计时发现,公司20×7年9月20日与丙企业签订一项大型设备制造合同,合同总造价1 404万元(含增值税),于20×7年10月1日开工,至20×8年3月31日完工交货。至20×7年12月31日,该合同累计发生支出240万元,与丙企业已结算合同价款421.2万元,实际收到货款702万元。20×7年12月31日,公司按50%的完工进度确认收入,按实际发生的支出确认费用,未确认合同预计损失准备。在审计时,注册会计师预计合同尚需发生成本720万元,据此确认合同完工进度为25%,无需计提合同预计损失准备。假定税法按完工进度确认收入的实现。
(4)3月8日,董事会决定自20×8年1月1日起将公司位于城区的已出租一幢建筑物的核算由成本模式改为公允价值模式。该建筑物系20×7年1月20日投入使用并对外出租,入账时初始成本为3 868万元,市场售价为4 800万元;预计使用年限为20年,预计净残值为40万元,采用年限平均法计提折旧,与税法规定相同;年租金为360万元,按月收取;20×8年1月1日该建筑物的市场售价为5 000万元。
(5)3月15日,甲公司决定以2 400万元收购丁上市公司股权。该项股权收购完成后,甲公司将拥有丁上市公司有表决权股份的10%。
长城公司认同上述经注册会计师审计发现的问题并作相应的会计调整处理。
根据上述资料,回答下列问题:
长城公司20×8年3月8日根据董事会决定,针对20×8年3月31日资产负债表相关项目年初数进行调整,下列各项账务调整中,正确的有( )。
A.减少“累计折旧”科目余额175.45万元
B.增加“投资性房地产―成本”科目余额4 800万元
C.增加“投资性房地产”科目余额5 000万元
D.增加“盈余公积”科目余额98.05万元
正确答案
A,D
解析
[解析] 事项四:将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量,属于会计政策变更。截至20×7年底,成本模式下的投资性房地产账面价值=3 868-(3 868-40)/20×11/12=3 692.55(万元),由于会计与税法规定相同,所以会计政策变更前不存在暂时性差异;在调整为公允价值模式后,账面价值为5 000万元,计税基础仍然为3 692.55万元,所以应确认的递延所得税负债=(5 000-3 692.55)×25%=326.86(万元)。会计分录为:
借:投资性房地产―成本 5 000
投资性房地产累计折旧 175.45
贷:投资性房地产 3 868
递延所得税负债 326.86
盈余公积 98.05
利润分配―未分配利润 882.54
A公司与C公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%;2010~2012年发生如下交易或事项:
(1)A公司于2010年1月取得B公司30%的股权,实际支付的价款5400万元。当日,B公司可辨认净资产公允价值为18000万元。
取得投资时,B公司除一批X商品的公允价值与账面价值不等外,其他资产、负债的公允价值与账面价值均相同,该批X商品的账面成本为600万元,公允价值为800万元,未计提存货跌价准备。A公司与B公司的会计年度及采用的会计政策相同。
(2)2010年5月1日,B公司宣告发放现金股利300万元,并于5月10日实际发放。
2010年9月,B公司将其成本为400万元的Y商品以700万元的价格出售给A公司,A公司将取得的Y商品作为存货管理。
(3)B公司2010年度实现净利润2200万元。截至2010年12月31日,X、Y商品均已全部对外出售。
2010年末B公司因持有的可供出售金融资产公允价值的上升计入资本公积的金额为200万元(已扣除所得税影响)。
(4)2011年1月1日,A公司经与C公司协商,A公司以其持有的一幢厂房和投资性房地产作为对价,取得B公司50%的股权。取得上述股权后,A公司共持有B公司80%的股权,能对B公司实施控制。
A公司换出厂房的账面原价为2700万元,已计提折旧900万元,公允价值为2300万元。换出的投资性房地产采用成本模式计量,成本为7000万元,已计提折旧3500万元,公允价值为8000万元。
当日,B公司所有者权益账面价值(等于其可辨认净资产公允价值)为19900万元,其中股本为10900,资本公积为4000万元,盈余公积为500万元,未分配利润为4500万元。
(5)2011年,A公司与B公司发生的交易如下:
①2011年4月,B公司100件Z商品出售给A公司,每件成本为5万元,每件售价为8万元。A公司将取得的Z商品作为存货管理,截止2011年末,已对外销售40件。2011年12月31日,每件Z商品的可变现净值为7万元。
②2011年6月20日,A公司将其成本为1000万元的W商品以1500万元的价格出售给B公司,B公司将取得的W商品作为管理用固定资产使用,已于当月投入使用。该项固定资产的预计使用年限为5年,预计净残值为0。
③2011年7月1日,A公司以银行存款383.17万元从B公司购入一项债券,该项债券由B公司于当日发行,5年期,面值为400万元,票面利率为5%,到期一次还本付息。实际利率为6%。A公司将该项债券划分为持有至到期投资。
(6)2011年12月31日,B公司实现净利润3570万元。
(7)2012年6月20日,B公司将上年从A公司购入的W固定资产对外出售,售价为1350万元,未发生清理费用。截至2012年末,B公司上年购入的Z商品已全部对外出售。
(8)2012年,B公司实现净利润3 430万元,提取盈余公积343万元。
其他资料:
(1)A公司、B公司适用的所得税税率均为25%;
(2)A公司、B公司均按10%提取盈余公积。
要求:
编制A公司2011年编制合并财务报表的有关分录;
正确答案
编制A公司2011年编制合并财务报表的有关分录。
①抵销内部交易:
借:营业收入 800
贷:营业成本 620
存货[(8-5)×60] 180
借:存货――存货跌价准备 60
贷:资产减值损失 60
借:递延所得税资产 30
贷:所得税费用 30
借:营业收入 1500
贷:营业成本 1000
固定资产――原价 500
借:同定资产――累计折旧[500/5×(6/12)] 50
贷:管理费用 50
借:递延所得税资产 112.5
贷:所得税费用 112.5
借:投资收益(383.17×6%×6/12) 11.5
贷:财务费用 11.5
借:应付债券(383.17+383.17×6%×6/12) 394.67
贷:持有至到期投资 394.67
②按权益法调整长期股权投资:
借:盈余公积 9
利润分配――未分配利润 81
贷:长期股权投资 90
借:长期股权投资 660
贷:盈余公积 60
利润分配――未分配利润 540
资本公积――其他资本公积 60
经调整后,B公司2011年的净利润=3570-180+60-500+50=3000(万元)
借:长期股权投资 2400
贷:投资收益 2400
③编制长期股权投资与子公司所有者权益的抵销分录:
借:股才 10900
资本公积 4000
盈余公积(500+357) 857
未分配利润――年末(4500+3000-357) 7143
商誉 350
贷:长期股权投资(5400-90+660+10300+2400) 18670
少数股东权益 4580
④对B公司2011年利润分配进行抵销:
借:投资收益 2400
少数股东损益(3000×20%) 600
未分配利润――年初 4500
贷:提取盈余公积 357
未分配利润――年末 7143
解析
暂无解析
A公司与C公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%;2010~2012年发生如下交易或事项:
(1)A公司于2010年1月取得B公司30%的股权,实际支付的价款5400万元。当日,B公司可辨认净资产公允价值为18000万元。
取得投资时,B公司除一批X商品的公允价值与账面价值不等外,其他资产、负债的公允价值与账面价值均相同,该批X商品的账面成本为600万元,公允价值为800万元,未计提存货跌价准备。A公司与B公司的会计年度及采用的会计政策相同。
(2)2010年5月1日,B公司宣告发放现金股利300万元,并于5月10日实际发放。
2010年9月,B公司将其成本为400万元的Y商品以700万元的价格出售给A公司,A公司将取得的Y商品作为存货管理。
(3)B公司2010年度实现净利润2200万元。截至2010年12月31日,X、Y商品均已全部对外出售。
2010年末B公司因持有的可供出售金融资产公允价值的上升计入资本公积的金额为200万元(已扣除所得税影响)。
(4)2011年1月1日,A公司经与C公司协商,A公司以其持有的一幢厂房和投资性房地产作为对价,取得B公司50%的股权。取得上述股权后,A公司共持有B公司80%的股权,能对B公司实施控制。
A公司换出厂房的账面原价为2700万元,已计提折旧900万元,公允价值为2300万元。换出的投资性房地产采用成本模式计量,成本为7000万元,已计提折旧3500万元,公允价值为8000万元。
当日,B公司所有者权益账面价值(等于其可辨认净资产公允价值)为19900万元,其中股本为10900,资本公积为4000万元,盈余公积为500万元,未分配利润为4500万元。
(5)2011年,A公司与B公司发生的交易如下:
①2011年4月,B公司100件Z商品出售给A公司,每件成本为5万元,每件售价为8万元。A公司将取得的Z商品作为存货管理,截止2011年末,已对外销售40件。2011年12月31日,每件Z商品的可变现净值为7万元。
②2011年6月20日,A公司将其成本为1000万元的W商品以1500万元的价格出售给B公司,B公司将取得的W商品作为管理用固定资产使用,已于当月投入使用。该项固定资产的预计使用年限为5年,预计净残值为0。
③2011年7月1日,A公司以银行存款383.17万元从B公司购入一项债券,该项债券由B公司于当日发行,5年期,面值为400万元,票面利率为5%,到期一次还本付息。实际利率为6%。A公司将该项债券划分为持有至到期投资。
(6)2011年12月31日,B公司实现净利润3570万元。
(7)2012年6月20日,B公司将上年从A公司购入的W固定资产对外出售,售价为1350万元,未发生清理费用。截至2012年末,B公司上年购入的Z商品已全部对外出售。
(8)2012年,B公司实现净利润3 430万元,提取盈余公积343万元。
其他资料:
(1)A公司、B公司适用的所得税税率均为25%;
(2)A公司、B公司均按10%提取盈余公积。
要求:
编制A公司取得B公司50%股权的相关会计分录;
正确答案
编制A公司取得B公司50%股权的相关会计分录。
①确认新取得的股权投资:
借:固定资产清理 1800
累计折旧 900
贷:固定资产 2700
借:长期股权投资 10300
贷:其他业务收入 8000
固定资产清理 2300
借:其他业务成本 3500
投资性房地产累计折旧 3500
贷:投资性房地产 7000
借:固定资产清理 500
贷:营业外收入 500
②按成本法调整原持有的股权投资:
借:长期股权投资 90
贷:盈余公积 9
利润分配――未分配利润 81
借:盈余公积 60
利润分配――未分配利润 540
资本公积――其他资本公积 60
贷:长期股权投资――损益调整 600
――其他权益变动 60
解析
暂无解析
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