- 投资性房地产的后续计量
- 共2492题
(一)甲、乙两公司属同一集团,甲公司为上市公司,2010~2012年发生的与投资相关的交易或事项如下:(1)2010年7月1日,甲公司向X公司的控股股东Y公司以每股15元的发行价格定向增发本公司普通股股票500万股(每股面值1元),取得X公司25%的股权。增发完成后,甲公司对X公司具有重大影响。(2)2010年7月1日,X公司的可辨认净资产公允价值为32000万元(账面价值为31400万元),除下列资产外,其他可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同。
(3)2010年8月3日,X公司将成本为300万元的一批库存商品P以400万元的价格出售给甲公司;甲公司将取得的库存商品P作为库存商品核算,至2010年12月31日,甲公司对外出售60%。(4)截止2010年12月31日,X公司已对外出售在7月1日持有的库存商品S的80%。(5)2010年7~12月,X公司实现净利润500万元;按净利润的10%提取盈余公积。(6)2011年4月5日,X公司宣告分配现金股利200万元,股票股利500万股(每股面值1元),并于4月10日除权除息。(7)2011年6月,X公司以300万元购入某公司股票作为可供出售金融资产核算;2011年12月31日,该股票的公允价值为400万元。(8)2011年度,X公司全部对外出售其上年结存的库存商品S;实现净利润1800万元,按净利润的10%提取盈余公积。(9)2011年度,甲公司全部对外出售其上年结存的库存商品P。(10)2012年1月1日,甲公司以公允价值为10000万元的投资性房地产(一直以公允价值模式计量,其中:成本8000万元、公允价值变动2000万元)为对价,取得X公司30%的股权,并对X公司构成实际控制。(11)2012年5月1日,甲公司将持有X公司55%股权转让给乙公司,乙公司向甲公司支付银行存款19000万元,并支付相关费用200万元。根据上述资料,不考虑所得税和其他因素,回答下列问题: 2011年12月31日,甲公司因对X公司的长期股权投资,应作的正确会计分录为()。
A.A
B.B
C.C
D.D
正确答案
B, D
解析
2011年X公司调整后的净利润=1800-(1200-1400)×20%-(4000-3200)/5+ (400-300)×40%=1720(万元),甲公司应确认的投资收益=1720×25%=430(万元).甲公司应确认的资本公积= (400-300)×25%=25(万元)。
(二) 甲股份有限公司(以下简称甲公司)2009年度财务报告经董事会批准对外报出日为2010年3月31日,2009年度所得税汇算清缴于2010年3月18日完成。甲公司适用的所得税税率为25%,所得税采用资产负债表债务法核算。假设甲公司2009年年初未分配利润为36.145万元;2009年度实现会计利润1850万元、递延所得税费用18.6万元,按净利润的10%提取法定盈余公积。甲公司在2009年度财务报告批准报出日前发现如下会计事项: (1)2010年1月1日,甲公司决定改用公允价值模式对出租的办公楼进行后续计量。 该办公楼于2007年12月建成并作为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,人账价值1800万元,预计使用年限15年,预计净残值为零,会计上采用年限平均法计提折旧。该办公楼2009年12月31日的公允价值为1700万元,2009年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定。按照税法规定,该投资性房地产应作为固定资产处理,预计净残值为零,采用年限平均法按照20年计提折旧。 (2)2010年1月10日发现,甲公司于2009年12月10日与乙公司签订的供货合同很可能违约,已满足预计负债确认条件,但上年年末未作相应会计处理。该合同约定:2010年4月15日甲公司以每件1800元的价格向乙公司销售A产品150件,如果甲公司不能按时交货,将向乙公司支付总价款20%的违约金。2009年末甲公司准各生产A产品时,生产的材料价格大幅上涨,预计生产A产品的单位成本为2200元。按税法规定,该项预计损失不允许税前扣除。 (3)2010年1月20日发现,甲公司2009年将行政管理部门使用的一项固定资产的折旧费用50万元误记为5万元。 (4)甲公司与丙公司签订一项供销合同,合同约定甲公司于2009年11月份销售给丙公司一批物资。由于甲公司未能按照合同发货,致使丙公司发生重大损失,丙公司通过法律程序要求甲公司赔偿经济损失550万元。该诉讼案件于12月31日尚未判决,甲公司为此确认400万元的预计负债(按税法规定该项预计负债产生的损失不允许税前扣除)。2010年2月9日,经法院一审判决,甲公司需要赔偿丙公可经济损失500万元,甲公司不再上诉,并于2010年2月15日以银行存款支付了赔偿款。甲公司无其他纳税调整事项,不考虑所得税以外的其他相关税费。 根据以上资料,回答下列问题。 针对事项(4),甲公司需要调整2009年度会计报表有关项目。分录中,正确的有()。
A.A
B.B
C.C
D.D
正确答案
B, C
解析
暂无解析
采用权益法核算时,下列各种情况中会引起投资企业资本公积发生变动的有( )。
A.被投资企业持有的可供出售金融资产公允价值大于账面价值
B.被投资企业将自用的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值大于账面价值
C.被投资企业增发股票形成的股本溢价
D.被投资企业实现净利润
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 选项D,被投资方的资本公积没有变动,也不会引起投资企业资本公积发生变动。
下列各类资产发生减值后,相关资产减值准备允许转回的有( )。
A.无形资产
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
C.划分为可供出售金融资产的债券投资
D.持有至到期投资
E.固定资产
正确答案
C,D
解析
暂无解析
下列经济业务或事项不正确的会计处理方法有( )。
A.以公允价值为300万元交易性金融资产换入己公司公允价值为400万元的一台设备,并支付补价100万元,因为100÷(100+300)=25%,所以判断为非货币性资产交换
B.在涉及未决诉讼、未决仲裁的情况下,即使披露全部或部分信息预期对企业造成重大不利影响的,企业也应当披露全部信息
C.行政划拨土地使用权、天然起源的天然林属于政府补助的财政拨款
D.采用成本模式计量或采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入,均记入“其他业务收入”科目
E.可供出售权益工具持有期间被投资单位宣告发放的现金股利,按应享有的份额,借记“应收股利”科目,贷记“可供出售金融资产”科目
正确答案
A,B,E
解析
[解析] A选项,认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考,高于25%(含25%)的,视为以货币性资产取得非货币性资产,适用其他相关准则,所以判断为货币性资产交换。B选项,在涉及未决诉讼、未决仲裁的情况下,如果披露全部或部分信息预期对企业造成重大不利影响的,企业应当披露该未决诉讼、未决仲裁的性质,以及没有披露这些信息的事实和原因。 E选项,可供出售权益工具持有期间被投资单位宣告发放的现金股利,按应享有的份额,借记“应收股利”科目,贷记“投资收益”科目。
某上市公司对下列各项业务进行的会计处理中,符合会计准则规定的有( )。
A.由于物价持续下跌,发出存货的方法由原来的加权平均法改为先进先出法
B.发现以前会计期间滥用会计估计,将该滥用会计估计形成的秘密准备予以冲销
C.长期股权投资在持有期间收到的现金股利,属于投资前被投资方实现的利润,冲减长期股权投资成本
D.将可供出售金融资产重分类为交易性金融资产
E.为减少投资性房地产公允价值波动对公司利润的影响,将投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式
正确答案
A,B
解析
[解析] 选项C、D和E都不符合会计准则规定。
甲公司为上市公司,2008年初“资本公积”科目的贷方余额为150万元。2008年2月1日,甲公司以自用房产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,房产账面原价为1 000万元,已计提折旧300,万元,转换日公允价值为800万元,12月1日,将该房地产出售。甲公司2008年另以600万元购入某股票,并确认为可供出售金融资产,2008年12月31日,该股票的公允价值为660万元,假定不考虑相关税费,2008年12月31日甲公司“资本公积”科目的贷方余额为( )万元。
A.60
B.150
C.210
D.310
正确答案
C
解析
[解析] “资本公积”科目的贷方余额=150+[800-(1 000-300)]-[800-(1 000- 300)]+(660-600)=210(万元)。注意虽然自用房产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,公允价值大于账面价值的部分计入了资本公积,但是该投资性房地产处置时又将资本公积转入当期损益,所以对资本公积没有影响。
(五) A股份有限公司(以下简称“A公司”)为一般工业企业,所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积,所得税采用资产负债表债务法核算。2009年度发生或发现如下事项:
(1) A公司于2006年1月1日起开始对一台管理用机器设备按直线法计提折旧,原价为200万元,预计使用年限为10年(不考虑净残值因素)。由于技术进步的原因,从2009年1月1日起,A公司决定对原估计的使用年限改为5年,同时改按年数总和法计提折旧。
(2) A公司有一项投资性房地产,此前采用成本模式进行计量,至2009年1月1日,该办公楼的原价为4000万元,已提折旧240万元,已提减值准备100万元。2009年1月1日,A公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2008年12月31日的公允价值为3800万元。假定2008年12月31日前无法取得该办公楼的公允价值,税法与会计的折旧额相同。
下列交易或事项中,不属于会计政策变更的是( )。
A.所得税核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法
B.固定资产折旧方法和折旧年限的改变
C.建造合同收入的确认由完成合同法改为完工百分比法
D.发出存货的计价方法由先进先出法改为加权平均法
正确答案
B
解析
[解析] 选项B,属于会计估计变更。
按照企业会计准则的规定,上市公司的下列行为中,不违反会计信息质量可比性要求的有( )。
A.应收某企业货款100万元,鉴于该企业财务状况恶化,有证据表明该货款全部无法收回,本期对应收该企业的账款改按100%提取坏账准备
B.根据企业会计准则的要求,将所得税会计由应付税款法改为资产负债表债务法
C.将已达到预定可使用状态的工程借款的利息支出予以费用化
D.根据企业会计准则的要求,将对于公司的股权投资由权益法改按成本法核算
E.企业有确凿证据表明可以采用公允价值模式计量的投资性房地产,由按成本模式计量改为按公允价值模式计量
正确答案
A,B,C,D,E
解析
暂无解析
大海公司于2010年7月1日,开始对一生产用厂房进行改扩建,改扩建前该厂房的原价为3200万元,已提折旧500万元,已提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资500万元,领用生产用原材料300万元,原材料的进项税税额为51万元。发生改扩建人员薪酬80万元,用银行存款支付其他费用69万元。该厂房于2010年12月20日达到预定可使用状态。大海公司对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为100万元。2012年12月10日,由于所生产的产品停产,大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租,租期为2年,每年年末收取租金,每年租金为200万元,起租日为2013年1月1日,到期日为2014年12月31日,对租出的投资性房地产采用成本模式计量,租出后,该厂房扔按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
2013年度影响利润总额的金额为( )万元。
A.200
B.170
C.30
D.100
正确答案
C
解析
2013年度影响利润总额的金额=200-170=30(万元)。
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