- 房产税法律制度
- 共4256题
张某由于需要周转资金，将自己名下的房屋承典给承典人，一次性获得房产的全部典价，其房产的使用权和收益权归承典人所有。在房屋出典期间，房产税的纳税人是( )。
A．张某
B．承典人
C．张某和承典人各承担一半
D．出典期间免征房产税
正确答案
B
解析
[解析] 《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。故本题答案为B。
按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有( )。
A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值
C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
以下关于房产税的说法正确的是( )。
A．如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税
B．旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税
C．房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳
D．个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税
E．房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
正确答案
B,C,E
解析
[解析] 如果是以劳务抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，A选项错误。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，B选项正确。房产税在房产所在地缴纳，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税。出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应自房屋使用之次月起缴纳房产税，E选项正确。
某企业为增值税一般纳税人，20×7年应交各种税金为：增值税350万元，消费税150万元，城市维护建设税35万元，房产税10万元，车船使用税5万元，所得税250万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为（）万元
A.5
B.15
C.50
D.185
正确答案
B
解析
暂无解析
下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是( )。
A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
[解析] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。
依据房产税的相关规定，下列说法正确的有( )。
A．房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
B．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税
C．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税
E．应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；应税房产大修停用半年以上的，在大修期间可免征房产税。
2008年末某国有企业办公楼工程改造完成，办公楼账面原值450万元，为改造办公楼账而支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账。当地的一次性减除费用比例是20%，该企业2009年应纳房产税( )万元。
A．1.2
B．6.19
C．6
D．72
正确答案
B
解析
[解析] 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账核算，都应计入房产原值，计征房产税。 应纳房产税=(450+120+75)×(1-20%)×1.2%=6.19(万元)
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，错误的是( )。
A．产权出典的，出典人为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于国家所有的，其经营管理单位为纳税人
D．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人
正确答案
A
解析
[解析] 产权出典的，承典人为纳税人。
关于房产税的计税依据，下列表述正确的有( )。
A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据
B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备
C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报
正确答案
B,C
解析
暂无解析
下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是( )。
A．中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人
C．土地使用税的纳税人是拥有建设用地使用权的单位和个人
D．在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人
E．有偿转让建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
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