- 房产税法律制度
- 共4256题
1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。
A．10%～20%
B．20%～30%
C．10%～30%
D．30%～40%
正确答案
C
解析
暂无解析
我国房产税的征纳方式是( )。
A．按季征收，分期缴纳
B．按年征收，分期缴纳
C．按月征收，分期缴纳
D．由各地税务机关自行决定
正确答案
B
解析
[解析] 房产税实行按年征收，分期缴纳。
房产税纳税义务发生时间是( )。
A．用于生产经营的，从生产经营之次月起
B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起
C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起
正确答案
B
解析
[解析] A项的正确做法是从生产经营之月起； C项和D项的正确做法是从办理验收手续之次月起。
某企业2009年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值200万元的材料棚，一并转入固定资产，含材料棚的原值合计2200万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2009年企业该项固定资产应缴纳房产税( )万元。
A．4.2
B．4.62
C．5.6
D．6.16
正确答案
B
解析
[解析] 施工企业将材料棚等临时性房屋交还或估价转让给基建单位的．应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建没的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。应纳房产税=2200×(1－30%)×1.2%×3/12=4.62(万元)。
某企业2009年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2009年企业该项固定资产应缴纳房产税( )。
A．2.1万元
B．2.31万元
C．2.8万元
D．3.08万元
正确答案
B
解析
[解析] 施工企业将材料棚等临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。
应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)。
[中国农业银行] 地方固定收入包括( )。
A．消费税
B．企业所得税
C．关税
D．车船税
正确答案
D
解析
[中人教育精析] 地方固定收入包括：(1)营业税(不含各银行总行、铁道、各保险总公司集中缴纳的营业税)；(2)地方企业所得税(不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税)；(3)地方企业上缴利润；(4)个人所得税；(5)城镇土地使用税；(6)固定资产投资方向调节税；(7)城市维护建设税(不含铁道、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分)；(8)房产税；(9)车船税；(10)印花税；(11)屠宰税；(12)农牧业税；(13)农业特产税；(14)耕地占用税；(15)契税；(16)国有土地有偿使用税等。
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有( )。
A．用于生产经营的，从生产经营之次月起
B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起
C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 本题考核房产税纳税义务发生时间。A项应当是从生产经营之月起；C项和D项应当是从办理验收手续之次月起。
某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产。据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元。按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30%，则该企业应缴纳的房产税为( )万元。
A．15.12
B．11.97
C．12.60
D．13.70
正确答案
B
解析
暂无解析
税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括( )。
A．经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加
B．企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C．土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D．房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E．土地增值税
正确答案
A,B
解析
暂无解析
下列各项中，不应计入企业管理费用的是（）。
A．计提的生产车间的工会经费
B．应向董事会成员支付的差旅费
C．关于企业内部管理发生的咨询费用
D．企业应缴纳的房产税
正确答案
A
解析
本题考核管理费用的核算内容。计提的生产车间的工会经费，计入制造费用。
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