- 房产税法律制度
- 共4256题
2008年6月23日，宝钢与力拓公司就2008年度铁矿石基准价格达成最高涨价96.5%的协议。因此，我国国内钢铁公司成本将明显上涨。对此，钢铁公司可能将公司缴纳的( )转嫁给其他企业负担。
A．财产税
B．增值税
C．房产税
D．企业所得税
正确答案
B
解析
[解析] 以税收负担是否转嫁为标准可将税收分为直接税和间接税。直接税是指纳税人不能或难以将税收负担转嫁给他人负担的税种，如对所得和财产课征的所得税、财产税等；而间接税是指纳税人能够将税收负担全部或部分转嫁他人负担的税种，如对商品或劳务的流转额课征的增值税、消费税。
20年前，任何一个公司的执行官在选择重新设置公司总部时主要关心的是土地的成本。今天一个执行官计划重设总部时主要关心的东西更广泛了，经常包括当地学校和住房的质量。 假如上：面的信息是正确的，下列哪一项最好地解释了上面所描述的执行官关心方面的变化( )
A．20年前高质量的住房和学校像今天一样难以发现
B．某些地区房地产税和学校税停止增加，允许许多人购买房屋
C．公司执行官在做决定时总是考虑备选方案将怎样影响公司的利润
D．一个近来人员缺乏的问题迫使公司找到尽可能多的方法来吸引新的雇员
正确答案
D
解析
[解析] 题目论述为：目前执行官在选择总部时对学校和住房的质量更加关注了。 显然这是一个过去和现在差别的问题，选择一个体现这种区别的选项。A虽然涉及过去现在，但这是相同点，而不是区别；B为无关选项；C无法说明利润与“关心”之间的关系；D中“近来”体现区别，说明过去和现在不一样了，因为人员缺乏使公司考虑用尽可能多的方法吸引新雇员，所以关心的面更广了，不仅仅是土地的成本，还包括当地学校和住房的质量。所以，D正确。
应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为( )元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
正确答案
B
解析
房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。
企业计提或交纳的下列税费中，不计入资产成本的有( )。
A．计提的矿产资源补偿费
B．计提的土地使用税
C．自产自用产品应缴纳的资源税
D．支付的印花税
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 自产自用产品应缴纳的资源税，应计入产品成本。支付的印花税和计提的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，应计入当期“管理费用”。
某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2009年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2009年4月底B栋房产租赁到期。自2009年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
A．15.04
B．16.32
C．18.24
D．22.72
正确答案
A
解析
[解析] 应纳的房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4/12+1000×(1-20%)×1.2%×8/12+10×12%×4=15.04(万元)。
某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产。据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元。按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30%，则该企业应缴纳的房产税为( )万元。
A．15.12
B．11.97
C．12.60
D．13.70
正确答案
B
解析
暂无解析
中国公民张某2010年1～12月的收入情况如下：
(1)每月取得工资4500元，12月份办理内部退养手续，提前20个月退休，从原单位取得一次性收入25000元；
(2)当年装修房屋提取公积金45000元；
(3)7月份将市区内闲置的一处商业用房出租，租期1年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定减免比例为30%，已缴纳了营业税、城建税、教育费附加和房产税(印花税忽略不计)。8月发生漏雨修缮费600元；
(4)受邀请提供培训收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困山区；
(5)甲企业有三项债权打包拍卖(债务人A欠20万元，债务人B欠30万元，债务人C欠50万元)，张某从拍卖会上以70万元购买该打包债权。经催讨，将B债务人的所有欠款收回，收回价款24万元；
(6)5月将2005年12月购入的原价100万的普通住房，以140万元价格出售；
(注：城建税税率为7%，教育费附加税率为3%，除上述明确的税种外，不考虑其他税种)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：计算张某1～12月工资薪金及内部退养收入应缴纳的个人所得税；
正确答案
1～11月工资薪应缴纳个人所得税=[(4500-2000)×15%-125]×11=2750(元)
内退收入及12月工资应纳个税
25000÷20+4500-2000=3750(元)，税率为15%，速算扣除数为125
应纳个税合计=2750+(25000+4500-2000)×15%-125=6750(元)
解析
暂无解析
中国公民张某2009年1～12月的收入情况如下：
(1)每月取得工资4500元，12月份办理内部退养手续，提前20个月退休，从原单位取得一次性收入25000元；
(2)当年装修房屋提取公积金45000元；
(3)7月份将市区内闲置的一处商业用房出租，租期1年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定减免比例为30%，已缴纳了营业税、城建税、教育费附加和房产税(印花税忽略不计)。8月发生漏雨修缮费600元；
(4)受邀请提供培训收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困山区；
(5)甲企业有三项债权打包拍卖(债务人A欠20万元，债务人B欠30万元，债务人C欠50万元)，张某从拍卖会上以70万元购买该打包债权。经催讨，将B债务人的所有欠款收回，收回价款24万元；
(6)5月将2007年12月购入的原价100万的普通住房，以140万元价格出售；
(7)在美国讲学取得收入18000元，取得股息所得35000元，已分别缴纳了个人所得税3000元和6000元。
(注：城建税税率为7%，教育费附加税率为3%，除上述明确的税种外，不考虑其他税种)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算处置打包债权应缴纳的个人所得税；
正确答案
个人所得税应纳税所得额=24-70×[30÷(20+30+50)]=3(万元)
应纳个人所得税税额为=3×20%=0.6(万元)=6000(元)
解析
暂无解析
根据下面的表格资料回答下面问题。
A．增值税
B．个人所得税
C．资源税
D．房产税
正确答案
C
解析
比较2003年各种税收额的大小知资源税的最小，所以资源税在当年的税收总额中所占的比重也是最小的，故应选C项。
房产税的计税依据是( )。
A．房产市价
B．房产余值
C．房产原值
D．房产净值
正确答案
B
解析
[解析] 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
扫码查看完整答案与解析