- 房产税法律制度
- 共4256题
绿缘食品工业有限责任公司，2006年拥有原值为800万元的生产经营用房产，7月份又购入并交付使用200万元房产，另企业还拥有一个房产原值为150万元的小学，2月份又建成一个中学，房产价值为300万元。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税额( )万元。
A．7.42
B．7.56
C．9.45
D．9.94
正确答案
A
解析
[解析] 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 该企业当年度应纳房产税额＝800×(1－30％)×1.2％4－200×(1－30％)×1.2％×5÷12 ＝7.42(万元)
某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为770万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
A．50.0
B．92.4
C．60.0
D．98.0
正确答案
B
解析
770×12%万元=92.4万元
某企业有原值为2500万元的房产，2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2008年度应纳房产税( )万元。
A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
正确答案
B
解析
[解析] 计算过程如下：2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(万元)，50×12%= 6(万元)，16.8+6=22.8(万元)。
房产税纳税义务发生的时间是( )。
A．原有房屋用于生产经营的，从生产经营次月起
B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起
C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起
正确答案
B
解析
[解析] 本题考核点是房产税的纳税义务发生时间。A项的正确做法是从生产经营之月起；C项和 D项的正确做法是从办理验收手续之次月起。
我国现行房产税采用比例税率，依照房产余值计算的缴纳，税率为( )。
A．1.0%
B．1.1%
C．1.2%
D．1.5%
正确答案
C
解析
[解析] 我国现行房产税采用比例税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税( )。
A．7680元
B．2880元
C．5280元
D．2400元
正确答案
C
解析
暂无解析
房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记 ( )科目，贷记“应交税金”科目。
A．管理费用
B．销售费用
C．财务费用
D．银行存款
正确答案
A
解析
暂无解析
中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳( )。
A．房产税
B．营业税
C．城市建设维护税
D．教育费附加
E．房地产税
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
某上市公司取得的土地按会计准则规定在无形资产中核算，请问计入无形资产的土地价值是否作为房产税的计税依据
问题：
作为注册税务师，请就上述问题作出咨询解答并简述相关政策规定。
正确答案
根据新《企业会计准则第6号――无形资产》应用指南的规定(2007年1月1日起在上市公司范围内施行)，企业取得的土地使用权可以单独作为无形资产核算，企业外购的土地及建筑物支付的价款，应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。难以合理分配的，应当全部作为固定资产核算。
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定：一、关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
如果该上市公司对土地使用权与建筑物价值分别核算，则房产税的计税依据中不包括土地使用权的价值。如果土地使用权与建筑物价值未分别核算，则应与建筑物价值一并计入固定资产总值，计算缴纳房产税。
解析
暂无解析
甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元(设每间房产的账面原值均为10万元)，其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元；甲企业占有士地10000平方米，其中500平方米用作企业文化广场建设。(A市规定计征房产税的减除比例为30%，土地使用税税额为每平方米5元)
根据上述资料，回答下列问题：甲企业应纳城镇土地使用税为（）。
A．0
B．0.25万元
C．4.75万元
D．5万元
正确答案
D
解析
暂无解析
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