- 房产税法律制度
- 共4256题
下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。
A．房屋产权出典的由承典人纳税
B．房屋出租的由承租人纳税
C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
B
解析
暂无解析
下列关于房产税的纳税人，表述错误的是( )。
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
C．产权出典的，以出典人为纳税人
D．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人
正确答案
C
解析
暂无解析
以下关于房产税的说法正确的是( )。
A．纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴房产税
B．纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值
C．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
D．个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税
E．房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，据此计征房产税
正确答案
B,C
解析
[解析] 纳税单位无租使用免税单位的房产应由使用人代缴房产税，A选项错误。房屋原值不是永远不变的，房屋原值应随着对房屋的扩建改建而增加，B选项正确。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税，出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房屋出租时，如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，E选项错误。
某企业为增值税一般纳税人，2011年应交的各种税金为：增值税350万元，消费税150万元，城市维护建设税35万元，房产税lO万元，车船税5万元，印花税1万元，所得税250万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为( )万元。
A．5
B．16
C．50
D．185
正确答案
B
解析
[解析] 房产税、印花税和车船税应当计入到管理费用中，因此应计入管理费用的金额=10+5+1=16(万元)。
根据房产税规定，下列处理正确的有( )。
A．更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值
B．对地下建筑自用于工业用途的，以房产原价的50%～60%作为应税房产原值
C．与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
D．房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税
正确答案
B,C
解析
[解析] 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从2006年起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，均征收房产税。
根据我国《城市维护建设税暂行条例》的规定，城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的( ) 的税额。
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．房产税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额。
下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有( )。
A．房屋产权出典的，承典人为纳税人
B．房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
C．房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人
D．产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
下列关于房产税纳税人规定的表述中，正确的有( )。
A．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
B．产权出典的，由承典人纳税
C．产权承典人不在房屋所在地的，由代管人或使用人纳税
D．外商投资企业、外国企业及外籍华人，暂不缴纳房产税
正确答案
A,B,C
解析
外商投资企业、外国企业和组织以及外籍华人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。故D选项的表述不正确。
下列关于房产税的说明，正确的是( )。
A．产权出典的，由出典人纳税
B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税
C．房产税的计税依据是房产的原值
D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税
正确答案
D
解析
暂无解析
从税收的分类来看，房产税属于______。
A．所得税
B．商品税
C．财产税
D．劳务税
正确答案
C
解析
所得税是对纳税人的所得额或利润课征的一类税收。商品税是对商品和劳务的流转额课征的一类税收。财产税是对纳税人所拥有或支配的财产课征的一类税收。劳务税也称为商品税。
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